Uffici e Studi Privati all'asta a Udine

Indirizzo Viale G. Duodo, 3 UDINE(UD) LOTTO 9434 (perizia di stima p.e. Carlo Sala del 21.05.2018 e perizia di stima p.i. Elio Agostinis del 25.09.2017 ex lotto 2) - Ampio ufficio in piena proprietà della superficie commerciale di 435,70 mq. sito a Udine nel complesso condominiale "Centro Direzionale Sud" in Viale G. Duodo n. 3/a, 3/b, 3/c posto al piano terra con magazzino-archivio all'interrato e posto auto, di cui alla perizia di stima p.e. Carlo Sala del 21.05.2018 da pag. 79 a pag. 89 (lotto 9), così identificato : Catasto Fabbricati Fg. 48 particella 225 sub. 10, categoria A/10, classe 4, consistenza 13,5 vani piano S1-T; - Posto auto composto da vano unico Fg. 48 part. 225 sub. 24, categoria C/6, consistenza mq. 13 piano terra; - Ampio ufficio con vani accessori in piena proprietà della superficie commerciale di 317 mq. sito a Udine nel complesso condominiale "Centro Direzionale Sud" in Viale G. Duodo n. 3, posto al piano primo e collegato con quello di cui al Fg. 48 particella 225 sub. 10 di cui sopra, a mezzo scala interna, come da perizia di stima p.i. Elio Agostinis del 25.09.2017 a pag.7 e ss. e a pag. 31 (lotto 2), così identificato: Catasto Fabbricati Fg. 48 mapp. 225 sub. 11, Cat. A/10, cl. 4, vani 10, piano primo. In relazione a tale immobile sussistono delle piccole difformità relative allo spostamento in alcune planimetrie di pareti divisorie interne. Le spese per la regolarizzazione catastale sono già considerate nella valutazione peritale. Gli immobili risultano locati con contratto opponibile alla procedura che garantisce però la possibilità di liberare il bene dall' inquilino dopo l'aggiudicazione -con termine per il rilascio in favore dello stesso di mesi 12- senza attenderne la naturale scadenza. Il condominio nel quale sono ricompresi è stato edificato in data anteriore al 01.09.1967 ed è stato oggetto di lavori di straordinaria manutenzione in forza di AE n. 446/84 rilasciata il 18.12.1985 con il n. 6815/85 P.G. di protocollo e successive varianti. Sussiste inoltre concessione edilizia in sanatoria presentata il 16.2.1995 e rilasciata il 13.07.1998 prot. n. 753-30530/95. L' agibilità è stata rilasciata il 21.7.1988 con il n. 265-46278/98 P.G. di protocollo. Si specifica che i beni oggetto di vendita sono posti in regime di condominio; per le spese e il nominativo dell'amministratore pro- tempore si rimanda alla perizia in atti. La vendita è soggetta a imposta di registro salvo il caso in cui l'esecutato eserciti il diritto di opzione; in tal caso si applicherà il regime IVA. Dati identificativi catastali Catasto Fabbricati Fg. 48 particella 225 sub. 10, categoria A/10, classe 4, consistenza 13,5 vani piano S1-T; Fg. 48 part. 225 sub. 24, categoria C/6, consistenza mq. 13 piano terra; Fg. 48 mapp. 225 sub. 11, Cat. A/10, cl. 4, vani 10, piano primo.