Descrizione
Quota pari a 100% del diritto di piena proprietà su ufficio sito in Roma via Vallombrosa 88, edificio A, scala unica, piano T, int. AC, composto da ingresso con ripostiglio, quattro stanze e sala riunioni con ripostiglio, due bagni con antibagno, per una superficie di mq 194,00.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di RomaFoglio 224, part.822, sub 108, z.c. 4, cat. A10, cl. 3, consist. vani 8,5, superf. cat. 194 mq, rendita € 7.857,89.Confina con vano scala, distacco da edificio B, distacco rampa di accesso all’autorimessa.Regolarità urbanistico-ediliziaGli edifici di cui fa parte l’unità immobiliare sono stati edificati in forza dei seguenti titoli:- concessione edilizia per gli edifici A e B prot. n. 1629/1981 del 11.04.1981 della Regione Lazio – Assessorato Urbanistica Assetto del Territorio;- concessione in variante n.153/c del 29.1.1986 del Comune di Roma XV Ripartizione;- concessione in variante n.295/c del 6.4.1987 del Comune di Roma;- progetto di variante prot. n.34836 del 11.4.1988 con parere favorevole della Commissione Edilizia del 27.7.1988.Sono stati rilasciati i seguenti certificati di agibilità:fabbricato A: certificato di abitabilità n. 144 del 29.07.1991fabbricato B: certificato di abitabilità n. 145 del 29.07.1991Non è stato possibile verificare la corrispondenza tra il progetto approvato e lo stato dei luoghi per indisponibilità del progetto.Per l’unità immobiliare sono stati rilasciati concessione edilizia in sanatoria per uso ufficio n. 293950 prot. 0/60359/0 e certificato di agibilità n. 18 del 21.02.2012Non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria depositata al catasto per la chiusura di una finestra. Formalità pregiudizievoliGli immobili fanno parte del ‘Consorzio Stradale permanente’ denominato “Viale Cortina d’Ampezzo e Diramazioni” costituito con delibera del Commissario Straordinario del Comune di Roma del 8.8.1947 n.2913 e sono assoggettati ai vincoli e servitù previsti dal Regolamento di Condominio denominato “Compendio Immobiliare in Roma via Vallombrosa 88” registrato a Roma il 5.6.1989 al n.28660 tra cui:- servitù per il collocamento e la manutenzione delle tubazioni di adduzione del gas e di quanto altro occorrente per permettere il regolare flusso di cui all’atto Notaio Nicola Capuano di Napoli del 01.09.1987 Rep. 17785 - atto d’obbligo a favore del Comune di Roma di cui all’atto del Notaio Francesco Maria Ragnisco del 07.12.1988 Rep. 24419 per il vincolo dell’area, l’arretramento della recinzione dal filo stradale, la realizzazione del depuratore e del canale di smaltimento delle acque depurate fino alla rete fognante consortile, la destinazione ed il mantenimento permanente a parcheggio, da cedere soltanto a condomini, della quota di pertinenza degli edifici a norma dell’art. 26 L. 28.02.1985 n. 47, la destinazione d’uso dei giardini e dei locali interni degli edifici, la posa a dimora degli alberi.Il prezzo di vendita non considera gli oneri condominiali maturati sino alla data della vendita.Stato di occupazioneLibero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
