Aste Giudiziarie Monteriggioni Laboratorio Artigiano in Vendita

pieno diritto di proprietà di una porzione di fabbricato sito in Comune di Monteriggioni – Frazione Badesse - (SI), Via della Resistenza n. 117, costituito da laboratorio artigianale al piano terreno con annesso resede e parti comuni.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
107.000 €
Rialzo minimo
1.000 €
Offerta minima
99.000 €
Termine presentazione offerte
19/05/2025, 10:00
Data chiusura asta
20/05/2025, 08:00

Posizione lotto
Via del Pozzo, 1, 53035 San Martino SI, Italia 53035 Monteriggioni (SI) Italia
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Descrizione
pieno diritto di proprietà di una porzione di fabbricato sito in Comune di Monteriggioni – Frazione Badesse - (SI), Via della Resistenza n. 117, costituito da laboratorio artigianale al piano terreno con annesso resede e parti comuni. L'immobile è composto da grande vano principale, servizi e zona ad uffici ricavata mediante pareti mobili; il resede, adiacente al laboratorio su due lati, è provvisto di doppio accesso carrabile e su detto resede esclusivo esistono fognature e servizi con conseguenti servitù attive e passive; le parti comuni sono gravate da servitù inamovibile di elettrodotto e passo pedonale e carrabile a favore di ENEL S.p.a. Vincoli: l'area in cui si trova il fabbricato di cui l'unità immobiliare esecutata fa parte è gravata da vincolo paesaggistico ex art. 136 del D.lgs. 42/2004 imposto con DM 21/06/1975 (G.U. nr. 196/1975). Dal punto di vista urbanistico l'unità immobiliare risulta conforme ai titoli edilizi abilitativi rilasciati dal Comune di Monteriggioni. La costruzione del fabbricato, di cui l'unità immobiliare fa parte, è avvenuta con Concessione edilizia rilasciata nel 1979, sono intervenuti altri titoli edilizi autorizzativi di lavori l’ultimo dei quali risale all’anno 1985. Dal punto di vista catastale i dati catastali e la planimetria sono conformi allo stato di fatto e non sussistono difformità. Dal punto di vista della conformità (regolarità) ambientale la copertura dell'unità immobiliare appare realizzata in fibrocemento potenzialmente pericoloso, quindi non conforme, e il costo per sanare tale difformità è stato stimato dal perito in euro 22.000,00. Inoltre, per ripristinare l'accesso carrabile al resede esclusivo, è necessario procedere con l'abbattimento e l'eradicazione della vegetazione spontanea di alto fusto ivi presente. Il costo delle operazioni per sanare la non conformità è pari a circa € 5.000,00. Le condizioni interne sono interessate da deiezioni di volatili in quantità importante. Il tutto come descritto nella relazione di stima redatta in data 06/10/2023 dal Geom. Alessandro Leri alla quale si fa espresso rinvio e che deve intendersi quale partieintegranti del presente avviso di vendita.
Tipologia
Laboratorio artigiano
Posizione
Via della Resistenza, 117, 53035 Badesse SI, Italia
Disponibilità
In Corso Di Liberazione
Mq
515
Foglio
54
Particella
44