Descrizione
- Lotto unico : Piena Proprietà di villino ubicato nel Comune di Morrovalle C.da Burella 16/A, con corte recintata e annesso terreno circostante censiti come segue :
-Catasto Fabbricati foglio 25 part. 143, cat. A7 cl. 1, vani 10,5, R.C. €1.220,13;
-Catasto Terreni foglio 25 part. 44 porz. Ha. 0,3147 uliveto R.D. € 8,13 R.A. € 12,19, part. 44 porz. Ha. 0,3853 seminativo arborato R.D. € 19,90 R.A. € 20,89, part. 98 porz. Ha. 0,8389 uliveto R.D. € 21,66 R.A. € 32,49, part. 98 porz. Ha. 0,2671 seminativo R.D. € 8,97 R.A. € 9,66 part. 129 Ha. 0,3680 seminativo R.D. € 16,15 R.A. € 21,86, part.131 Ha 0,0940 uliveto R.D. € 2,43 R.A. 3,64.
Il villino si sviluppa su tra piani: piano terra con superficie lorda misurata dalla planimetria catastale di circa mq. 205, piano sottotetto di superficie utile di circa mq. 112, e piano seminterrato di superficie lorda di circa mq. 250.
REGOLARITA’ URBANISTICA: Morrovalle foglio 25, part. n. 143. L’immobile è stato realizzato a seguito di Concessione n.45/1983 del 30/01/1984 rilasciata dal Comune di Morrovalle e successiva Concessione in variante n. 45/1986 del 18/04/1986. In data 04/03/1985 veniva presentata richiesta di rilascio di concessione edilizia per l’apertura di abbaini sulla copertura in merito alla quale il Comune di Morrovalle espresse parere contrario. Il 12/03/1987 viene rilasciata del Sindaco di Morrovalle l’autorizzazione di abitabilità. Al momento del sopralluogo (11 e 23 ottobre 2012) si sono riscontrate alcune difformità tra quanto autorizzato e quanto realizzato, ben visibili nell’elaborato grafico allegato n. 9 della CTU: - la realizzazione di una scala in legno che consente l’accesso al piano sottotetto sul soggiorno del piano terra:- la realizzazione degli abbaini sulla copertura del fabbricato; - la realizzazione di una autorimessa al Piano Seminterrato nella porzione sud ovest, in adiacenza con la taverna. Morrovalle Foglio 25 partt. nn. 44, 98, 129, e 131. In base al P.R.G. del Comune di Morrovalle gli appezzamenti di terreno ricadono in Zone di Salvaguardia Paesistico-Ambientale, soggette all’art. 29 delle Norme Tecniche di Attuazione, soggette a vincolo ambientale di cui all’art. 45 delle Norme Tecniche di Attuazione
