Descrizione
L’immobile commerciale oggetto di stima risulta ubicato all’interno del centro abitato di Porto Torres (SS), precisamente nell’isolato situato tra la via Palladio e la via Bernini. All’interno del Piano Urbanistico Comunale il complesso edilizio ricade nella Zona Urbanistica omogenea C, precisamente nella sottozona C1.4 – Piano di lottizzazione di iniziativa privata, come possibile verificare nella Tavola E.02 degli elaborati grafici alla quale si rimanda per ogni ulteriore approfondimento. L’area nella quale ricade il fabbricato ha una destinazione prevalentemente residenziale, trovandosi in corrispondenza di una zona di recente urbanizzazione, caratterizzata da una serie di lottizzazioni realizzate negli ultimi decenni strutturate con una serie di palazzine di tipo plurifamiliare distribuite su diversi livelli. La zona si sviluppa a partire dalla costa situata a ridosso dell’area tutelata di Balai, costeggiata dalla SP81. Da questa strada provinciale, si originano una serie di strade che consentono di spostarsi tra le nuove urbanizzazioni che si pongono in posizione intermedia tra il quartiere del Villaggio Satellite e la zona più centrale dell’insediamento urbano di Porto Torres. Le varie zone risultano tra loro collegate dal viale delle Vigne. Quest’ultima arteria presenta un tratto ortogonale, ovvero la via Bernini, che insieme all’adiacente via Palladio costituisce lo spigolo nel quale sorge il fabbricato che ospita gli immobili oggetto del presente pignoramento. Esso si estende su cinque livelli, di cui uno interrato ed i restanti quattro fuori terra. Tale porzione del fabbricato corrisponde a quella raggiungibile tramite l’ingresso individuato ai civici 12 e 14 di via Bernini. Il lotto che ospita gli immobili, come si osserva dalle tavole di inquadramento, risulta delimitato dalla via Bernini e sue restanti tre lati da un’apposita recinzione. Sui lati Nord ed Ovest il lotto confina con dei terreni attualmente inedificati. A lato del lotto che ospita il complesso edilizio sopra citato, in direzione Sud-Est, si trova la sede stradale di via Bernini. Il locale commerciale in vendita (lotto n. 3) è identificato al catasto Fabbricati - Fg. 8, Part. 4000, Sub. 3, Zc. 1, Categoria C1 L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). L'immobile risulta libero e in buono stato conservativo.
