Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1/1 di Civile abitazione al piano primo, sita nel Comune di Parabita, alla via Dott. Bellisario n. 56, di superficie lorda di mq. 93,35, mq 11,00 di verande coperte e mq 5,65 di balcone, facente parte di un complesso condominiale denominato “Santa Marina”. Edificata negli anni 80-primi anni 90, fa parte di un complesso edilizio per civili abitazioni e negozi ed è dotata di finiture di tipo economico. Sita in una zona omogenea B2 dello strumento Urbanistico vigente nel Comune di Parabita a ridosso del Centro Storico. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L’accesso all’appartamento in oggetto avviene tramite portoncino d’accesso, sul lato Nord, ad un vano scala con l’ingresso da Via Dott. Bellisario. Al piano primo prospettano il tinello con la veranda chiusa e il vano salotto, dotato di balcone. Il lato Est prospetta su Via Costa e sono presenti le finestre del vano tinello, angolo cottura e la camera da letto matrimoniale. Il lato Sud per una porzione è fabbricata in aderenza con un altro subalterno facente parte del complesso edilizio, e per una porzione prospetta sul pozzo luce interno e permette l’aerazione della seconda camera da letto tramite una piccola veranda coperta. Il lato Ovest confina per una porzione con un altro subalterno e per una porzione con il pozzo luce restrostante e da una finestra che si affaccia sulla piccola veranda summenzionata permette l’aerazione del bagno. Il vano scala d’accesso all’abitazione da Via Bellisario collega il vano garage al piano semi-interrato fino alle terrazze solari. La distribuzione planimetrica dell’abitazione è la seguente: dal vano scala si accede all’unità immobiliare tramite un vano ingresso-corridoio che funge da disimpegno per l’accesso agli altri vani. Sul lato sinistro infatti troviamo la porta che conduce al tinello con angolo cottura, e dal quale si utilizza la veranda prospiciente su Via Bellisario. Sul lato destro del disimpegno invece, troviamo l’accesso al vano salotto, anch’esso prospiciente su Via Bellisario e dotato di un piccolo balcone. Continuando ad attraversare il corridoio troviamo le porte d’accesso alle due camere da letto ed il bagno. La camera matrimoniale prospetta su Via Costa, mentre, tanto la seconda camera da letto quanto il bagno si affacciano su una piccola veranda prospiciente su un pozzo luce condominiale retrostante. PRATICHE EDILIZIE: P.E. n 34/87 e relativa Concessione Edilizia N. 1503 del 18/02/87; Concessione di Variante n 2024 del 08/05/91 e relativa P.E. n 26/91. Abitabilità rilasciata il 20/06/91 CONFORMITÀ EDILIZIA: Il CTU ha dichiarato la conformità urbanistico edilizia (si consulti pag 4 e 11 della relazione in atti) CONFORMITÀ CATASTALE: Il CTU ha dichiarato la conformità catastale (si consulti pag 4 e 11 della relazione in atti) L’unità immobiliare è priva di A.P.E. STATO DI POSSESSO: occupato dal debitore. I beni sono meglio descritti nella relazione di stima in atti a firma dell’esperto CTU reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta / offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.
