Descrizione
Lotto “E” composto da magazzino sito a piano secondo sottostrada del centro commerciale “Piazza Sagrini”, sito a Fermo con ingresso principale comune in Viale Trieste senza numero civico. Detto magazzino è accessibile da Via Gennari senza numero civico attraversando un’autorimessa ed un corridoio comune. L’accesso a questo magazzino avviene dal fondo dell’autorimessa privata a piano secondo sottostrada esclusivamente accedendo al corridoio comune che smista a sei magazzini. L’interno presenta pavimentazione di tipo industriale con spolvero al quarzo, strutture portanti (pilastri, travi e predalle del solaio) faccia a vista ma tinteggiate, muro di fondo in c.a. non tinteggiato, pareti di separazione dalle altre unità in blocchi Leca tinteggiati, porta REI di separazione dal corridoio, impianto elettrico e di illuminazione in canaline in PVC con plafoniere al neon, nessun allaccio idrico. Superfici unità immobiliari: magazzino (superficie netta 38,89 mq) 42 mq - disimpegno comune (non entra nella valutazione) 22 mq. Descrizione generale: Il centro commerciale denominato convenzionalmente “Piazza Sagrini” è ubicato nella zona sud-ovest di Fermo, nel quartiere Santa Caterina/Sant’Andrea (storica Contrada Pila), poco al di fuori del centro storico, facilmente raggiungibile attraverso varie strade di collegamento primario sia ai quartieri di espansione residenziale sia all’edificazione rada sviluppatasi negli anni lungo le numerose strade che si ramificano in zona. L’immobile è stato realizzato, dopo lunga gestazione, nel periodo dal 2007 al 2012 con un intervento di recupero dell’ex opificio tessile Sagrini, dismesso da tempo ed ora vincolato dalla Soprintendenza. Il complesso è costituito da più blocchi di edifici attorno ad una corte centrale ed è percorribile lungo il perimetro attraverso Via Trieste (la strada pubblica principale su cui prospetta), Via Postacchini e Via Gennari. È dislocato lungo una pendice collinare per cui i vari piani nei quali si articola (primo e secondo sottostrada, terreno e primo, oltre alla copertura) sono accessibili sia Da Via Trieste, sia da una traversa a metà di Via Postacchini (che dà ingresso all’autorimessa a piano primo sottostrada e ad altre unità a quel livello) sia da Via Gennari (che dà ingresso all’autorimessa a piano secondo sottostrada e ad altre unità a quel livello). Stato di occupazione: libero. Proprietà: piena proprietà. Il fabbricato nel quale sono inclusi gli immobili posti in vendita risulta vincolato ai sensi del Decreto Lgs 490/1999 (ex legge 1089/1939) sulla tutela del patrimonio storico architettonico. Identificazione catastale: Foglio 79, Mappale 113, Subalterno 138, Via Patrizio Gennari, Piano S2, Z.C.1, Categoria C/2, Classe 5, Consistenza 39 mq, Superficie catastale 43 mq, R.C. € 100,71. Per maggiori informazioni, soprattutto in tema conformità catastale ed urbanistica, di si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione".
