Descrizione
LOTTO UNICO
In Comune di Tartano (SO), Via Garibaldi snc
Intera e piena proprietà
• Fabbricato ad uso zootecnico su quattro piani destinato all’allevamento dei bovini per la produzione del latte e la sua successiva lavorazione e conservazione, ad oggi non più utilizzato così costituito: piano terra stalla per il ricovero del bestiame con balcone sui lati nord ed ovest e tettoia aperta uso deposito e ricovero dei mezzi necessari allo svolgimento dell'attività, su ques'ultima grava diritto di passaggio carraio per accedere al fabbricato adiacente fg. 13 n. 159 proprietà di terzi; piano primo fienile con scala esterna di accesso che serve anche il fienile del fabbricato adiacente fg. 13 n. 159 proprietà di terzi; piano primo interrato locali per la lavorazione del latte e la conservazione del prodotto finito con balcone sui lati nord ed ovest; piano secondo interrato locale ripostiglio ricavato nel terrapieno di sostegno del fabbricato, il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:
Foglio 13 mappale 158, piano S1-T-1, D/10, Cl. 3, consistenza 0, Rendita € 1.112,00
Coerenze: dell'intero lotto (da nord in senso orario) mappale n. 19, strada Provinciale n. 11 di Tartano, mappale 159.
Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Valerio Del Nero, allegata agli atti della procedura.
RIFERIMENTI URBANISTICI
Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Valerio Del Nero:
“Concessione edilizia N. 37/82 e successive varianti per lavori di costruzione di una stalla e fienile, presentata il 16/10/1982 con il n. 1973 di protocollo, rilasciata il 04/11/1982, agibilità del 24/11/1983 con il n. 1912 di protocollo. Costruzione di stalla e fienile sul mappale fg. 13 n. 19/b attuale mappale n. 158 oggetto di perizia Concessione edilizia N. 32/93 e successive varianti per lavori di chiusura portico e ampliamento fabbricato, presentata il 08/07/1993 con il n. 1236 di protocollo, rilasciata il 12/07/1993. Ampliamento fabbricato sul mappale fg. 13 n. 19/b attuale mappale n. 158 oggetto di perizia Autorizzazione edilizia N. 57/96 per lavori di posa serbatoio interrato gas G.P.L., presentata il 20/12/1996 con il n. 2671 di protocollo, rilasciata il 21/12/1996. Serbatoio posato sul mappale fg. 13 n. 19 confinante a nord-ovest con il fabbricato ad uso zootecnico mappale fg. 13 n. 158 oggetto di perizia. Concessione edilizia N. 56/97 per lavori di modifiche a progetto di ampliamento fabbricato uso zootecnico, presentata il 25/09/1997 con il n. 2057 di protocollo, rilasciata il 25/05/1998, agibilità del 13/01/2001. Modifiche al fabbricato ad uso zootecnico fg. 13 n. 158 oggetto di perizia Concessione edilizia in sanatoria (Art.13 L.28/2/85 N.47) N. 39/99 per lavori di costruzione concimaia e vasca liquami, presentata il 13/09/1999, rilasciata il 18/02/2000. Costruzione di concimaia e vasca liquami sul terreno fg. 13 n. 19 confinante a nord-ovest con il fabbricato fg. 13 mappale n. 158 oggetto di perizia. Concessione edilizia N. 50/2000 e successive varianti per lavori di copertura e tamponamento concimaia esistente, presentata il 11/09/2000 con il n. 2165 di protocollo, rilasciata il 23/06/2001. NON è stato eseguito nessuno degli interventi previsti in progetto. Conformità catastale: Sono state rilevate le seguenti difformità: nella scheda catastale dell'unità immobiliare oggetto di perizia fg. 13 n. 158 del Comune di Tartano non è stato inserito il vano al piano secondo interrato, ricavato nel terrapieno di sostegno del fabbricato ad uso ripostiglio. Le difformità sono regolarizzabili mediante: la presentazione presso l'Agenzia delle Entrate di Sondrio- Servizio Territorio - Catasto Fabbricati della variazione catastale dell'unità immobiliare in oggetto (Docfa) con nuova planimetria. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.”
