Descrizione
A) Piena proprietà per la quota di 1/1 dell’appartamento alla via Circonvallazione, superficie commerciale di mq. 153,65.
L'appartamento è costituito da una villetta a schiera all’interno di un complesso residenziale recintato sito nella parte sud di Tuglie, presso l’imbocco della Circonvallazione da via A. Moro e sviluppa al piano terra la zona giorno ed al piano primo la zona notte.
Al piano terra è composto da ingresso-soggiorno, tinello ed un bagno; mentre al piano primo da tre camere da letto ed un bagno. Attraverso la scala interna dell’appartamento, si accede sia alla terrazza di pertinenza, che al piano interrato costituito da locale rispostigli/deposito e box auto. L’accesso carrabile al box avviene mediante rampa carrabile e spazio di manovra condominiale. Il complesso residenziale gode inoltre di spazi esterni pavimentati e recintati e dotati anche di posti auto scoperti. L’immobile è di recente realizzazione e gode di un buono stato di manutenzione.
Il box auto singolo è composto da box auto con adiacente ripostiglio, sviluppa una superficie commerciale di mq. 31,50.
Identificazione catastale:
- foglio 15 particella 57 sub 14, categoria A/3, classe 4, vani 7,5, piano T-1, rendita €. 313,75;
- foglio 15 particella 57 sub. 49, consistenza 0, piano S1-T-1, bene comune non censibile corrispondente al vano scala.
- foglio 15 particella 57 sub. 30, categoria C/6, classe 3, consistenza 49 mq., rendita € 68,33, piano S1.
Conformità edilizia e catastale.
Sono state riscontrate le seguenti difformità: al piano terra la finestra del bagno risulta di h 1,10 m invece di h 2,40 m; al piano primo si riscontra nello stato di fatto una differente posizione della porta di entrata in una delle camere da letto e lievi differenze di alcune dimensioni degli infissi esterni, non sostanziali. In copertura manca il vano tecnico adiacente al vano scala, così come previsto nella DIA di variante n. 58/2011 del 25.07.2011, per cui attualmente dalla torretta scala si accede direttamente al terrazzo di copertura. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a p.lla 57 sub. 14.
Pratiche edilizie:
Permesso di costruire n. P.E. 18/07 e successive varianti, per lavori di costruzione di un fabbricato per civili abitazioni, presentata il 15.02.2007 con il n. 1815 di protocollo, rilasciata il 12.09.2007 con il n. 18/07 di protocollo, agibilità del 03.10.2014 con il n. 18/2007 di protocollo.
Al predetto permesso di costruire segue D.I.A. n. 58/2011 per modifiche interne e di prospetto di un fabbricato per civili abitazioni in Tuglie – via Circonvallazione.
Tutti gli immobili sopra indicati sono analiticamente descritti nella relazione di stima in atti, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi, a qualsiasi titolo gravanti sui beni.
Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze.
Tale dichiarazione sarà resa nella domanda di partecipazione alla vendita
