Descrizione
L’immobile è composto da un’unica unità immobiliare, sita al piano terra all'interno di una struttura a diverse elevazioni fuori terra, realizzata in c.a. ubicata tra via Conte di Torino e via Alfonzetti a Catania.All’interno sono state apportate delle modifiche abbattendo delle pareti per variare la distribuzione degli spazi, oltre che per unificare l’unità immobiliare con altra limitrofa, in assenza di autorizzazione edilizia. Bisognerà, dunque, presentare opportuna documentazione (CILA) per modificare la planimetria catastale (con procedura DOCFA presso l’Agenzia del Territorio).La struttura portante dell'edificio è interamente in c.a.; in particolare si tratta di una struttura intelaiata con pilastri e travi in c.a. e solai in latero cemento. L’intero fabbricato si trova in mediocri condizioni di manutenzione.I pavimenti sono in cementine risalenti al periodo di costruzione dell'abitazione (anni 60).I serramenti interni sono in legno, ad anta battente (la porta per accedere al bagno).I serramenti esterni sono in ferro e vetro completate da una saracinesca in ferro avvolgibile. Si precisa che la saracinesca non è funzionante e pertanto deve essere sostituita (costo circa € 1.000,00). Gli intonaci interni sono rifiniti in idro-pittura di colore bianco. Il servizio igienico è rivestito con piastrelle in maiolica (grigie) per un’altezza di circa 1,80mt.3Gli impianti, elettrico e idrico, appaiono dal solo esame visivo nel loro complesso funzionanti, ma non a norma secondo la legislazione vigente.Non è presente l’impianto di riscaldamento.Il contesto urbanistico in cui è inserito l’immobile è di tipo commerciale e residenziale.
