Descrizione
Lotto Unico:Piena Proprietà di alcuni immobili posti in Via Vetturini, in un'area PIP nella frazione di Valpiana, all'interno del Comune di Massa Marittima. Con accesso pedonale/carrabile da strada pubblica, il compendio comprende:1.Piena Proprietà di un immobile posto al piano terra e al piano seminterrato per uso artigianale-industriale e localizzato nell'area PIP di Valpiana, nel comune di Massa Marittima (GR). Con accesso su via Vetturini, da splendida pertinenza comune dotata di piscina, l'immobile si compone al piano terra di alcuni uffici, una grande sala espositiva ed alcuni ambienti per le lavorazioni, oltre ai servizi igienici e ad alcuni volumi secondari, per una superficie complessiva di 715,67 mq; al piano seminterrato si trovano ambienti ad uso laboratorio oltre a due vani molto ampi adibiti a magazzino, per una superficie complessiva pari a 689,00 mq; in aggiunta, si trovano una grande terrazza 126,69 mq al piano terra oltre a pertinenze coperte con pensiline, per una superficie complessiva di 157,76 mq. Con struttura in cemento armato, e finestre a nastro in alluminio con vetrocamera che corrono lungo tutto il perimetro dei due livelli, ambienti comunque salubri e luminosi, sistema di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentato da caldaia a condensazione coadiuvata da impianto solare termico posto in copertura.N.C.E.U. di Massa Marittima (GR) al Foglio n° 206, Particella n° 470, Subalterno n° 5, cat. D/7, rendita 7.764,00 €.2.Un secondo immobile a destinazione residenziale, posto al livello seminterrato di un fabbricato di tre livelli, e costituito da un appartamento composto da ampia zona giorno (34,70mq), cucina (17,54mq), lavanderia (7,85mq), bagno (3,91mq), disimpegno (5,73mq), sauna (3,83mq), camera doppia (14,04mq) con bagno (3,28mq), oltre ad un porticato (13,51mq) e ad un vano tecnico (5,65mq).N.C.E.U. di Massa Marittima, Foglio n° 206, Particella n° 132, sub. 8, cat. A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita 468,68 €.3.Un terzo immobile a destinazione terziaria/produttiva, e comprendente: alcuni vani tecnici posti al livello seminterrato del fabbricato, per un totale di 73,29mq; il piano terra comprendente un primo vano (13,86mq) con accesso indipendente e dotato di bagno (4,46mq), un secondo vano (29,47mq) con accesso indipendente e dotato di due bagni (4,80mq-4,35mq), un disimpegno (1,24mq) ed una camera doppia (14,14mq) con bagno (3,34mq), oltre ad un porticato (12,05mq); il piano primo del medesimo fabbricato costituito da un ampio vano (41,11mq)e dotato di un grande bagno (8,70mq), oltre a due terrazze(21,53mq-9,15mq); una piscina (56,71mq), strettamente collegata all'attività terziaria/produttiva; un piccolo locale in legno ad uso magazzino (13,73mq), con portico antistante (46,94mq). Il fabbricato è realizzato con struttura in c.a. e tamponamenti in laterizio, infissi in alluminio con vetrocamera; riscaldamento realizzato con impianto a pannelli radianti collegato a caldaia a GPL e a sistema di impianto solare termico, ma al momento non funzionante, e sostituito da stufe a pellet per il riscaldamento invernale e un boiler elettrico per la produzione di ACS.N.C.E.U. di Massa Marittima, Foglio n° 206, Particella n° 132, sub. 7, cat. D/6, rendita 1.995,00 €;N.C.E.U. di Massa Marittima (GR) al Foglio n° 206, Particella n° 132, sub. 6 comune ai sub. 7 e 8 di cui sopra e consistente nel vano scala che li distribuisce;4.Una resede (3.229,80mq) comune ai tre immobili sopra descritti.N.C.E.U. di Massa Marittima, Foglio n° 206, Particella n° 132, sub. 1, BCNCIl compendio pignorato presenta le difformità rispetto allo stato concessionato riportate in perizia.Il compendio è da considerarsi occupato in quanto grava contratto di affitto opponibile alla procedura esecutiva. Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale redatta dal Consulente Tecnico d’Ufficio nominato.
