Descrizione
LOTTO N.3IndirizzoVia Dante Alighieri, 243GEMONA DEL FRIULI(UD)Ufficio della superficie commerciale di 192,36 mq. Trattasi di un ufficio utilizzato abusivamente come appartamento al primo e secondo piano con cantina al piano seminterrato, facente parte di un fabbricato in condominio, costituito da cantine ed una rimessa al piano seminterrato, un locale commerciale ed uno direzionale al piano terra e tre uffici ai piani superiori con accesso dalla corte condominiale che circonda il fabbricato. L'ufficio che si sviluppa al primo e secondo piano collegati da scala a chiocciola, con cantina al piano seminterrato, utilizzato come abitazione, al quale si accede dal vano scale condominiale, ha un'altezza utile di mt. 2,70 al primo piano ed un'altezza massima di mt. 2,25 e minima di mt. 0,85/1,00 mt. al secondo piano mansardato. E' composto da un ingresso, un ripostiglio dal quale si accede al secondo piano, un disimpegno, un bagno illuminato ed arieggiato naturalmente, 4 vani accatastati come ufficio ed utilizzati come, cucina e soggiorno con accesso alla terrazza e 2 camere, una con wc riservato, illuminato ed arieggiato naturalmente, ed accesso alla terrazza. Il secondo piano e' composto da un wc, illuminato ed arieggiato naturalmente, un ripostiglio e 2 vani accatastati come archivio ed utilizzati come camera e soggiorno.L'immobile risulta libero.Si segnala le conformita' catastale e urbanistica, edilizia e catastale del bene immobile oggetto del presente lotto, per gli aspetti di cui al punto 8 della ''Consulenza estimativa giudiziaria'' in atti (pag. 30). Si segnala le non conformita' edilizia (ma regolarizzabile), per gli aspetti di cui al punto 8 della ''Consulenza estimativa giudiziaria'' in atti (pagg. 39-40). In tale punto sono indicati altresi' i costi e tempi per la regolarizzazione delle non conformita' individuate. La vendita e' soggetta a imposte di legge (Iva o Imposta di Registro).Dati identificativi catastali- foglio 23 particella 1083 sub. 11 (catasto fabbricati), categoria A/10, classe U, consistenza 7,5 vani, rendita 2.420,89 Euro, indirizzo catastale: via Dante Alighieri n. 243, piano:seminterrato, primo e secondo, derivante da Variazione per cambio di destinazione uso da abitazione a ufficio del 05/07/2006 Pratica n. UD0142714 dal sub. 2 - successiva variazione d'ufficio per inserimento in visura dei dati di superficie
