Compendio Pignorato all'asta a Bologna

All’esame è un complesso immobiliare di testa, costituito da una porzione di fabbricato ad uso artigianale con uffici, e n. 3 abitazioni. Il tutto con corte circoscritta su tre lati. Le superfici lorde, puramente a titolo indicativo, sono circa le seguenti: - Piano terra porzione produttiva e uffici (sub catastale 3) (…) - Piano seminterrato centrale termica e locale compressori (sub 3 catastale) (…) - Piano primo uffici legittimi/licenziati (sub catastale 3) (…) - Piano primo uffici abusivi (…) - Piano primo magazzino/soppalco con H mt.1,74/1,99 (…) - Piano terra e primo abitazione (sub 2 parte e sub 4) (…) - Piano primo abitazione (sub 2 parte) (…) - Piano primo abitazione/monolocale (sub 2 parte) (…) (abusivo in quanto realizzato mediante il frazionamento di un appartamento) - Giardino/corte su tre lati (superficie approssimata) (…) Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classi Energetiche di tipo “G” – “G” - “D” – “G”. Con particolare riferimento all’immobile sito in Casalecchio di Reno (BO), alla Via Caduti di Melissa n. 28 e identificato al Catasto fabbricati di detto Comune foglio 1, mapp. 317 sub 3 - CAPANNONE si segnala che il contratto di affitto di azienda autenticato da notaio e opponibile alla procedura, occupato dalla Società __, scadrà in data 31.07.2021. In relazione all’appartamento identificato al Catasto fabbricati di Casalecchio di Reno - foglio 1, mapp. 317, sub 4 + parte sub 2 Si segnala che il canone locatizio è stato giudicato congruo ex art.2923.3 c.c. dal CTU. Il Giudice dell’esecuzione ha emesso in data 26/03/2018 ordine di liberazione relativamente agli “immobili siti in Casalecchio di Reno (Bo), Via Caduti di Melissa n. 14 – Foglio 1, mapp. 317, sub. 4, cat. A/3, cons. vani 5, piano T + sub. 2 parte”.