Descrizione
LOTTO N.2IndirizzoVia Palmarina, 46SAN GIOVANNI AL NATISONE(UD)Villa singola della superficie commerciale di 240,15 mq per l'intera proprieta'.Il fabbricato di forma regolare si sviluppa al piano seminterrato e terra e comprende oltre all'appartamento l'autorimessa sub. 4 posta al piano seminterrato ed il cortile di pertinenza.L'unita' oggetto di stima e' composta da: ingresso, cucina, pranzo-soggiorno, tre camere disimpegno, bagno e veranda.L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano S1-T, ha un'altezza interna di 2,80.L'intero edificio sviluppa 2 piani, 1 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1974.Autorimessa di pertinenza ha superficie commerciale di 52,00 mq per la quota di intera proprieta'.Sono state rilevate le seguenti difformita': sull'area di pertinenza risultano edificati due manufatti in legno non autorizzati: 1. deposito attrezzi delle dimensioni esterne in pianta ml 3,04 x 2,00 altezza circa 3,00 ml posta sul lato ovest della pertinenza; 2. pergolo a due posti auto dimensioni in pianta della copertura lm 5,60 x 6,10 altezza circa 2,50 ml, superficie coperta mq 34 posto sul lato sud della pertinenza.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: demolizioneL'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione:l demolizione completa con trasporto in discarica dei materiali di risulta: E..4.000,00Conformita' catastale: l'immobile risulta conforme.CONFORMITA' URBANISTICA: L'immobile risulta conforme.CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: L'immobile risulta conforme.Per ogni ulteriore informazione si rinvia alla perizia del tecnico incaricato Agostinis Elio. La vendita e' soggetta ad imposta di Registro nei termini di legge. Dati identificativi catastaliFoglio 11 particella 358 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 8,5 vani, rendita 636,53 Euro, indirizzo catastale: Via Palmarina n. 46, piano: S1-T.Foglio 11 particella 358 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 48 mq, rendita 71,89 Euro, indirizzo catastale: Via Palmarina n. 46, piano: S1.
