Deposito all'asta a Lecce

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un deposito sito in Galatina (LE), nel Comparto C 19 compreso tra Via Gallipoli, via Mincio, Viale Ofanto ed il prolungamento di via Metauro, della superficie commerciale di 94,00 mq. Deposito posto al piano interrato, parte di un fabbricato per civili abitazioni in corso di costruzione, situato in posizione periferica, in zona di espansione e ricadente all'interno del Comparto 19 del Comune di Galatina; costituito da tre vani risulta accessibile da una rampa carrabile di proprietà esclusiva, antistante e direttamente collegata alla via Mincio. Sviluppa una superficie lorda, di circa mq 85,00 ed una superficie coperta utile netta di circa mq 72,00 oltre alla rampa di accesso su via Mincio con superficie lorda di circa mq 60,00. Identificato al Catasto Fabbricati: fg. 84, p.lla 907, sub. 9, cat. F/3, S1. Conformità Edilizia. Sono state riscontrate le seguenti difformità. Si rileva la realizzazione di una scala in cemento armato per l’accesso ad uno scoperto al piano terra, di pertinenza esclusiva di altra unità immobiliare, di proprietà di terzi. Le difformità sono regolarizzabili mediante: opere di demolizione per il riapristi nodello stato dei luoghi. Costi di regolarizzazione: € 3.000,00. Conformità Urbanistica. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Rispetto al progetto approvato, l’unità presenta una diversa distribuzione degli spazi interni. Le difformità riscontrate potrebbero essere regolarizzate con Permesso di Costruire a firma di tecnico abilitato. Per l’intero fabbricato del quale fa parte il bene in oggetto non risultano integralmente corrisposti il contributo per gli oneri di urbanizzazione secondaria e il costo di costruzione: per il deposito in oggetto si ha un’incidenza degli stessi pari ad € 3.450,00 (importo approssimativo) al netto di eventuali sanzioni ed interessi. Per gli anzidetti oneri, scaduti e non pagati, il Comune di Galatina ne potrebbe richiedere la corresponsione agli aventi causa. Il certificato di collaudo, compreso delle eventuali prove ed ulteriori oneri accessori, la richiesta ed il rilascio del certificato di agibilità resteranno a cura e spese dell’aggiudicatario. Per l'immobile in oggetto, inoltre, saranno dovuti gli oneri di urbanizzazione primaria del comparto incidenti sull’immobile stesso, al momento non determinabili e da quantificarsi successivamente alla data di trasferimento dell’immobile. Costi di regolarizzazione: Permesso di costruire in sanatoria, compreso onorario del tecnico abilitato, oneri da corrispondere, sanzioni e spese (importo indicativo): € 2.000,00. Conformità Catastali. Non sono presenti difformità. Pratiche Edilizie: Permessi di Costruire n° 9/12 e successive varianti per lavori di realizzazione del primo stralcio nel “Comparto 19” – lotto n. 27- di un complesso edilizio per complessivi n. 12 appartamenti tra via Gallipoli, via Mincio e prolungamento di via Metauro, presentata il 7.11.11 col n. 20110040129 di protocollo e rilasciata il 17.1.12.