Descrizione
Costituito da :Opificio industriale ubicato nel Comune di Gissi (CH) in “Loc. Piana Dei Terzi – Zona Industriale” catastalmente individuato al Catasto Fabbricati del Comune di Gissi (CH) Fg. n. 4 particella n. 4122 sub. 6; avente natura di “Opifici” di categoria D1; di consistenza non specificata; rendita € 2910,00.E’ costituito da un piano terra che presenta una superficie commerciale di circa 420,50 mq dei quali 373,00 mq adibiti ad area lavorazione e la restante parte di 47,50 mq adibita a spogliatoio e servizi igienici, ufficio e archivio. In posizione sovrastante la porzione del piano terra adibita a spogliatoio e servizi igienici, ufficio e archivio, si trova un piano primo al quale si accede tramite una scala in ferro che presenta una superficie commerciale di circa 62,50 mq, la destinazione d’uso dei locali del piano primo è quella di servizio igienico, uffici ed archivio. Dalla certificazione notarile in atti risulta che l’immobile non è gravato da servitù né attive né passive né risultano diritti reali gravanti sull’immobile trascritti, risulta però sull’immobile un gravame di livello mai affrancato. L’immobile risulta occupato dal debitore esecutato e da altra società beneficiaria di un contratto di comodato d’uso gratuito relativamente al piano terra per una estensione pari a mq 100. Si fa presente che i pannelli costituenti la parete di separazione interna, prospiciente l’accesso carrabile al subalterno 6, non risultano realizzati in c.a.v. (come indicato negli elaborati grafici a corredo del permesso di costruire n. 33/2008), ma risultano realizzati con materiale plastico. Inoltre, sulla parete menzionata risulta esserci una porta scorrevole non riportata negli elaborati grafici di progetto (cfr. allegato n.20 – foto n.9). Con permesso di costruire n.36/2008, i pannelli di tramezzatura interna che separano il subalterno 6 dalla restante parte dell’opificio industriale sono stati portati da una altezza di 5,00 mt. fino alla sommità della copertura. Infine, nella zona adibita ad uffici, archivio, servizi igienici e spogliatoio si sono misurate altezze di interpiano fra il pavimento e la contro-soffittatura variabili fra i 2,70 mt e i 2,78 mt, lievemente difformi rispetto a quella di 2,75 mt. riportata negli elaborati di progetto e nella planimetria catastale.
