Descrizione
L’abitazione con accesso indipendente è composta al piano primo da cucina-pranzo-soggiorno in un unico locale, disimpegno, bagno e camera, scala di accesso al piano secondo ove vi è disimpegno, soffitta, due ripostigli e terrazza, oltre a corte esclusiva al piano terra; l’autorimessa risulta al piano interrato con accesso dalla pubblica via attraverso parti comuni (rampa carrabile e corselli di manovra). L’alloggio risulta completato e prevede le seguenti finiture: pavimentazioni in ceramica in tutti i locali del piano primo mentre il piano secondo risulta essere in legno, porte interne in legno tamburato, infissi esterni in legno con vetro-camera con avvolgibili in PVC a protezione degli stessi, la porta di ingresso del tipo blindata. L’abitazione è dotata di tutti gli impianti essenziali, l’impianto elettrico è del tipo sottotraccia con quadro generale a norma e citofono collegato al cancello esterno, l’impianto idrico di adduzione e scarico serve oltre all’alloggio anche l’autorimessa, l’impianto termico è del tipo tradizionale con caldaia murale ad incasso alimentato a metano, e radiatori in alluminio. Tutti gli impianti risultano allacciati alle pubbliche forniture (acqua-gas metano, fognatura ed energia elettrica). Sono presenti evidenti infiltrazioni nel locale cucina-pranzo-soggiorno concentrate al livello del solaio e parete perimetrale, provenienti dal terrazzo posto al piano secondo, nonché umidità diffusa dovute alle infiltrazioni.Dati catastali:censito al N.C.E.U. del Comune di San Lorenzo in Campo (PU), al:- Foglio 21 particella 279 subalterno 24, categoria A/2, classe 2, consistenza 4 vani, superficie catastale totale 89 mq., totale escluse aree scoperte 83 mq., piano T-1-2, Indirizzo catastale: Via A. Manzoni n. 45, rendita euro 247,90;- Foglio 21 particella 279 subalterno 25, categoria C/6, classe 2, consistenza 27 mq., superficie catastale totale 30 mq., piano: S1, Indirizzo catastale: Via A. Manzoni n. 55, rendita euro 40,44;Bene Comune:- Foglio 21 particella 279 subalterno 9, B.C.N.C. dal sub. 12 al 26, (accesso carrabile e pedonale al piano interrato);- Foglio 21 particella 279 subalterno 10, B.C.N.C. dal sub. 12 al 26, (nicchia contatori Enel);- Foglio 21 particella 279 subalterno 11, B.C.N.C. dal sub. 12 al 26, (nicchia contatori acqua e metano);Stato di occupazione:l’immobile risulta libero da persone e occupato da beni di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario.
