Descrizione
Lotto E - Diritto di proprietà di 1/1 - Comune di Chieti – Catasto Terreni. Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di n. 1 terreno della superficie di ca. 4.044 mq., di forma rettangolare e pianeggiante, che si presenta parzialmente pavimentato con ghiaia. Il terreno è posto all’interno del perimetro dell’area denominata “Parco Brecciarola”, ricade all’interno della fascia attraversata da una linea aerea dell’alta tensione (380.000 Volt) con conseguente inedificabilità. Il terreno potrà essere utilizzato come terreno agrario, parcheggio e/o altro e non come terreno edificabile. Inoltre, si rappresenta che:
1) porzione di terreno è occupato e destinato a deposito di autovetture e carroattrezzi (rinvenuti durante il sopralluogo del 22/06/2021);
2) altra porzione di terreno (circa mq 180) è stata inglobata alla p.lla 4566 di altra proprietà;
3) porzione di terreno (circa mq 280) è utilizzata come strada di accesso ai capannoni di cui alle p.lle 4572 e 4566 (strada pavimentata con asfalto, dotata di marciapiedi e sottoservizi);
4) non sono emerse costruzioni di alcun genere.
Terreno identificato in N.C.T. del Comune di Chieti (Ch) ai seguenti: Foglio num. 45 Particella num. 4607 Qualità: Semin Irrig - Classe 1 - Superficie ca. mq. 4044 Reddito
Dominicale € 39,68 - Reddito Agrario € 26,11. Coerenze del terreno: particella 4527 (via Cigno), p.lle 4517 (lotto n. 18), 4373 (terreno), 4566 e 4572 (capannoni), salvo altri più recenti ed esatti.
NORMATIVA TECNICA URBANISTICA-EDILIZIA: L’area è ricompresa “Programma delle aree da destinare agli insediamenti produttivi nel territorio comunale, ai sensi dell’art. 2 del D.P.R. 20/10/1998 n. 447” e variante specifica allo Strumento Urbanistico ai sensi dell’art. 5 del D.P.R. 447/98 e s.m.i. approvata con deliberazione di Consiglio Comunale di Chieti n. 839 del 30/11/2009 per la realizzazione di un “Centro Artigianale, Commerciale, Ricettivo e di Servizio in località Frazione di Brecciarola”.
L’area, destinata a “zona bianca” (cfr. Tav. PLN 05.00.01), ricade all’interno della fascia di rispetto dell’elettrodotto da 380 KV, potrà essere utilizzata come terreno agrario, parcheggio e/o altro e non come terreno edificabile.
