Descrizione
Appartamento, quartiere Santa Veneranda, della superficie commerciale di 229,29 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Il bene oggetto di stima è un fabbricato di civile abitazione di un solo piano, isolato, in una zona pianeggiante prevalentemente agricola.
È composto al piano terra da una stanza pranzo/cucina, una stanza da letto, un W.C. e tre locali ripostiglio oltre un porticato. È dotata di uno scoperto su tre fronti.
Strutturalmente presenta struttura in muratura portante, tetto e porticato in struttura lignea con travi in legno massello e tavolato a vista, con copertura a capanna e manto in parte con tegole in laterizio tipo marsigliesi ed in parte con sola impermeabilizzazione. Esternamente è rifinito con intonaco. L’unità immobiliare è posta al piano terra ed ha un’altezza interna di 270 cm.
L’immobile individuato al catasto terreni al foglio 62, particella 134 costituisce di fatto la corte del fabbricato.
I beni sono ubicati in zona rurale in un’area agricola; le zone limitrofe si trovano in un’area agricola (il più importante centro limitrofo è Pesaro). Si tratta di una zona a traffico limitato nella quale i parcheggi sono inesistenti.
L’unità immobiliare, una casa isolata di un solo piano con annesso scoperto, sviluppa una superficie esterna lorda complessiva (comprensiva di murature esterne perimetrali ed eventualmente di metà dei muri che sono di divisione con altre unità e con parti di proprietà condominiale, misurata alla quota convenzionale di mt. 1,50 da piano pavimento) di circa mq. 93,57 con altezza interna dei locali di mt. 2,70 e di un porticato di mq. 36,34 circa.
L’intero appartamento è pavimentato con piastrelle in ceramica, l’angolo cottura e il bagno sono rivestiti con piastrelle in ceramica fino ad altezza di 1,50 – 2,00 mt circa.
Nel bagno sono presenti sanitari in gres porcellanato e relativa rubinetteria; dotato di un lavabo a colonna, un vaso, un bidet ed una doccia con cabina.
Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate; i soffitti sono in tavolato di legno a vista rifinite al naturale. Gli infissi interni (porte) sono in legno tamburato, impiallacciato di mogano naturale; gli infissi esterni (finestre/portefinestre) sono in alluminio elettrocolorato muniti di vetro semplice. I sistemi oscuranti di finestre e portefinestre sono costituiti da persiane ad ante in alluminio verniciato. Il portone d’ingresso è di tipo blindato ricoperto all’esterno con una lastra di alluminio bugnata, verniciata; è presente un citofono audio.
Gli impianti elettrico, telefonico, idrico sanitario, scarichi e gas sono posti sottotraccia. Nel muro del retro-prospetto, al piano terra, è posta una caldaia murale a gas autonoma per il riscaldamento con radiatori in ghisa e per la produzione dell’acqua calda sanitaria; è installato un termostato ad ambiente.
La casa non è allacciata all’acquedotto pubblico; l’acqua potabile viene captata da un pozzo situato in altra proprietà. Classe energetica G [330,22 KWh/m²/anno] Certi...
