Descrizione
Fabbricato A: Trattasi di immobile in buono stato di manutenzione, disposto su tre livelli, di cui:- un piano seminterrato composto da un locale garage di circa mq 48,12, un ingresso, una taverna, un locale tecnico, una dispensa, una cucina, un bagno, una lavanderia, uno studio ed un disimpegno, per una superficie utile commerciale di mq 113,17;- un piano rialzato composto da un pranzo/soggiorno, tre camere da letto, due bagni, un disimpegno ed una cucina per una superficie utile totale pari a 121,25 mq con portico di circa 47,48 mq ed un balcone di mq 3,40;- un piano primo composto da due camere da letto, un pranzo/soggiorno con angolo cottura, due disimpegni e un bagno per una superficie utile commerciale di mq 69,39 con un balcone di mq 8,46 ed un sottotetto ispezionabile allo stato rustico.Fabbricato B: unità immobiliare censita solamente al catasto terreni come Ente Urbano, ma non accatastata al N.C.E.U., censita al Catasto Terreni della Provincia di Viterbo al Foglio 144, particella 1015, partita 1, Ente Urbano, con una superficie totale di mq 280. L’area in questione è stata oggetto di atto unilaterale d’obbligo edilizio a favore del Comune di Viterbo, ricevuto dal Notaio Fabrizio Fortini di Viterbo in data 1° giugno 1999, rep. 20.075, formalità trascritta all’allora Ufficio del Territorio – Servizio di Pubblicità Immobiliare di Viterbo il giorno 30.06.1999 R.P. 6.858. Trattasi di immobile in scarso stato manutentivo, comunque abitabile, disposto su un unico piano terra, composto da un bagno esterno accessibile dal portico, un pranzo/soggiorno con angolo cottura, una superficie utile commerciale pari a circa mq 26,97, un portico di mq 7,70 e da due piccoli magazzini con accesso esterno di superficie totale pari a mq 6,04.Ai suddetti fabbricati si aggiungono due piccoli appezzamenti di terreno, siti nel Comune di Viterbo, Località Santa Barbara, Via delle Anfore snc, aventi una superficie complessiva di centiare 45 (quarantacinque). Al Catasto Terreni gli appezzamenti sopra descritti risultano rappresentanti, rispettivamente:- Immobile C: Foglio 144, particella 2264, seminativo arborato di centiare 25 (venticinque), classe 1, R.D. 0,23 euro, R.A. euro 0,10.-Immobile D: Foglio 144, particella 2352, seminativo di centiare 20 (venti), classe 2, R.D. 0,15 euro, R.A. 0,07 euro;I terreni in questione risultano all’interno della perimetrazione del giardino. Gli stessi risultano al servizio dell’abitazione.Secondo il perito estimatore non risulta mai essere stata rilasciata la dichiarazione di agibilità.Si rimanda alla lettura della perizia per l'indicazione delle difformità riscontrate dal perito, per lo stato detentivo e per ogni maggiore dettaglio e informazione, qui non riportata per problemi tecnici di spazio.
