Descrizione
LOTTO 6: Piena proprietà della quota di ½ di locali ad uso garage/deposito siti in Supersano alla via V. Emanuele, piano terra. Identificati nel N.C.E.U. di Supersano al foglio 28 particella 94, cat. C/6, classe 2, consistenza mq. 86, sup. catastale mq. 112, rendita € 106,60, via V. Emanuele, piano terra.I locali garage/deposito al piano terra trovano accesso da via V. Emanuele, sviluppano una superficie coperta di mq. 110,00, si trovano allo stato rustico e sono interessati da lavori di ristrutturazione sospesi. In conseguenza dei lavori di ristrutturazione eseguiti (non autorizzati), tale lotto risulta comunicante con i due vani antistanti dell’adiacente locale (Lotto 4) nonché comunicante con l’immobile censito in catasto al fg. 28 pc. 665 sub 1 (lotto 7) avente accesso da via Trieste.Per tale unità immobiliare, ubicata nell’abitato di Supersano in zona centrale, sono stati rilasciati i seguenti titoli abilitativi:- Concessione edilizia n. 54/87 del 19.08.1987 per i “Lavori di ristrutturazione interna con ampliamento degli ingressi principali e relativo accesso carrabile”.Conformità urbanistico-edilizia: il rilievo dello stato dei luoghi non risulta conforme agli elaborati progettuali allegati ai titoli abilitativi rilasciati, in quanto sono stati rilevati accorpamenti di unità immobiliari e lavori di ristrutturazione (non autorizzati), per cui due vani adiacenti appartenenti ad altro lotto, risultano comunicanti con l’immobile in oggetto, quantunque le opere allo stato rustico appaiono sospese. Lo stesso immobile risulta inoltre in comunicazione con l’immobile censito in catasto al fg. 28 pc. 665 sub. 1 avente accesso da via Trieste.Conformità catastale: il rilievo dello stato dei luoghi dell'originario immobile (escluso accorpamenti e modifiche non autorizzate) è conforme alla relativa planimetria catastale. Si rileva che, anche se allo stato rustico, due vani adiacenti appartenenti ad altro lotto risultano comunicanti con l’immobile in oggetto. Oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale: per la regolarizzazione urbanistica (pratica edilizia in sanatoria, oneri e sanzioni) e redazione di nuovo accatastamento si indica un costo presento complessivo non inferiore a € 5.000,00.
