Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoFrazione Osais, 7PRATO CARNICO(UD)Casa singola e annessa cantina, L'immobile (Casa mapp. 207) e' cosi' disposto: al piano scantinato si trovano n. 3 vani accessori, adibiti a taverna, cucina mentre in un vano sono stati iniziati dei lavori per l'installazione di un bagno non autorizzati. Si accede al piano rialzato tramite una scala interna in calcestruzzo, ci sono un ingresso con corridoio, soggiorno, cucina con dispensa, un wc di servizio e una camera da letto. Si accede al piano primo, tramite una scala rivestita in marmo, dove si trovano n. 3 camere da letto e un bagno. Dal disimpegno si accede a un terrazzino. Il disimpegno che permette l'accesso alla scala di collegamento in legno per la soffitta e' stato chiuso per la realizzazione di una camera. La soffitta e' costituita da un unico ambiente. L'immobile viene riscaldato tramite un termocamino collegato ai termosifoni, situato nel soggiorno al piano terra e una stufa a pellet posta nell'ingresso al piano terra. Inoltre, e' presente una stufa a legna nella cucina. Il termocamino serve per la produzione di acqua calda sanitaria nel periodo invernale, mentre per il periodo estivo viene utilizzato uno scaldabagno. L'immobile e' dotato di n. 2 accessori. Il primo e' un garage (mapp. 207) disposto su 3 livelli, uno dei quali accessibile soltanto tramite il posizionamento di una scala mobile, adibito a deposito e uno accessibile da un portone posto al di sotto dell'autorimessa e anch'esso adibito a deposito. Il secondo accessorio (mapp. 108) e' un piccolo ripostiglio esterno, usato come deposito di materiali, costituito da 2 stanze. La corte formata dalle due particelle (Mapp. 207 e 108) e' divisa da un rio tombinato, di proprieta' demaniale. In punto conformita' edilizia: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Le difformita' sono regolarizzabili ed i relativi costi sono stati tenuti in considerazione nella determinazione del valore di stima, come indicato alle pagg. 5-6 della perizia in atti, alla cui lettura si rimanda. In punto conformita' catastale: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile Le difformita' sono regolarizzabili ed i relativi costi sono stati tenuti in considerazione nella determinazione del valore di stima, come indicato a pag. 6 della perizia in atti, alla cui lettura si rimanda. In punto conformita' urbanistica: nessuna difformita'. Per quanto attiene alla corrispondenza dati catastali/atto: nessuna difformita'. Alla data del sopralluogo l'immobile risultava abitato dal debitore, sicche' il bene potra' di regola essere liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento; un tanto a cura diretta del custode (e non nei modi ordinari ex artt. 605 e s. c.p.c. a mezzo UNEP) solo su richiesta dell'aggiudicatario e comunque non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo. La vendita del Lotto Unico e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliComune di Prato Carnico: Villa singola - foglio 32 particella 207 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 3, consistenza 9,5 vani, rendita 308,61 euro, indirizzo catastale: Frazione Osais, piano: S1-T-1-2; - foglio 32 particella 207 (catasto terreni), qualita'/classe ente urbano, superficie 480, indirizzo catastale: Frazione Osais. Cantina - foglio 32 particella 108 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe U, consistenza 10 mq, rendita 18,59 euro, indirizzo catastale: Frazione Osais, piano: T; - foglio 32 particella 108 (catasto terreni), qualita'/classe Ente urbano, superficie 570, indirizzo catastale: Frazione Osais.
