Descrizione
Abitazione di tipo economico posta al piano rialzato, con annessa area esterna di pertinenza e posto auto scoperto, sita in Manfredonia (FG) alla via Orto Sdanga n. 104, facenti parte del medesimo compendio.DESCRIZIONE DEL COMPENDIO IMMOBILIARE:Il lotto, come innanzi identificato, è composto dai seguenti beni immobili facenti parte del medesimo compendio:1. Abitazione a uso civile, posta al piano rialzato, in Manfredonia (FG) alla via Orto Sdanga n. 104, con accesso autonomo sia dall’area esterna antistante il fabbricato sia direttamente dalla strada mediante cancello carrabile. L’abitazione si compone di ingresso-soggiorno-pranzo, una camera, un ripostiglio, un disimpegno che immette nel bagno principale e nella camera matrimoniale con annesso w.c., per una superficie interna di circa mq 79,00; è circondata su tre lati da un balcone di circa mq 41,40 e da un’area verde di pertinenza di circa mq 221,00, in parte pavimentata. Altezza utile interna di circa m 2,70; stato di conservazione buono. Dotata di impianti idrico-sanitario, elettrico, di allarme e di riscaldamento autonomo, dei quali non sono state reperite le relative certificazioni.2. Posto auto scoperto, della superficie di circa mq 13,00, ubicato nell’area condominiale (vincolata a parcheggio) antistante l’ingresso dell’abitazione, di cui costituisce pertinenza.Con i suddetti immobili viene trasferita la proprietà pro quota dei proporzionali diritti condominiali sulle parti comuni del fabbricato, ai sensi e per gli effetti dell’art. 1117 c.c.Ci si riporta in questa sede alla perizia di stima redatta dall’esperto geom. Cornelia Mazzamurro, depositata in data 21/05/2025, che deve intendersi quivi integralmente richiamata e riportata in ogni sua parte. DATI CATASTALI:Abitazione: Comune di Manfredonia (Fg) - Catasto Fabbricati - Foglio n. 23 - particella n. 698 - subalterno n. 2, graffata con Foglio n. 23 - particella n. 1033 - subalterno n. 8 - zona censuaria 1 - categoria A/3 (abitazioni di tipo economico) - classe 4 - consistenza 4,5 vani - rendita catastale € 534,53;Posto auto scoperto: Comune di Manfredonia (FG) - Catasto Fabbricati - Foglio n. 23 - particella n. 1033 - subalterno n. 2 - zona censuaria 1 - categoria C/6 (stalle, scuderie, rimesse e autorimesse) - classe 1 - consistenza 13 mq - rendita catastale € 30,88.CONFINI:Abitazione: a nord con vano scala condominiale ed altra proprietà privata; a ovest con la rampa e la corsia di accesso ai box auto posti al piano seminterrato; a sud con via Orto Sdanga; ad est con area condominiale, salvo altri.Posto auto scoperto: a est, a sud ed a ovest con area condominiale; a nord con altro posto auto scoperto, salvo altri.
