Ville all'asta a Firenze
A) Piena proprietà di porzione di fabbricato promiscuo costituito da una villa storica disposta su due piani fuori terra, oltre cappella e terreno di pertinenza esclusiva, con sovrastante piscina interrata sul tergo, avente accesso attraverso il suddetto terreno di pertinenza esclusiva, così composta: al piano seminterrato terreno da centrale termica e cappella privata in corpo a parte, al piano rialzato da ampio ingresso-disimpegno, soggiorno, 5 camere di cui 3 dotate di bagno esclusivo, studio, sgombero, cucina, cucina rustica, 2 disimpegni e 2 bagni, ed al piano sottotetto da 6 vani soffitta oltre disimpegno; B) Piena proprietà di una porzione rurale di fabbricato promiscuo, costituita da vecchia cantina e locali accessori al piano terra-seminterrato, oltre abitazione rurale al piano primo, avente accesso attraverso terreno agricolo a comune, così composto: al piano terra-seminterrato da ingresso, uffici azienda agricola, ripostiglio con forno soprastante, vano attrezzi, 2 disimpegni, 2 sgomberi, 2 sale espositive di cui una con accesso ad un pozzo, ripostiglio con accesso esterno ed a quota inferiore, due locali ad uso vecchia cantina con tini in cemento armato e una vecchia cantina barriques ed al piano prime da cucina, ripostiglio, disimpegno, soggiorno, 2 camere e 2 bagni, oltre terrazza e scala esterna d'accesso; C) Piena proprietà di tre fabbricati rurali, di cui il 1° edificio disposto su tre livelli e composto al piano seminterrato da un locale deposito, al piano terra da ingresso, tre ripostigli, tre disimpegni, soggiorno, bagno, cucina, camera e vecchia cantina ed al piano primo da loggia, ingresso, due disimpegni, cucina-soggiorno, tre bagni, due camere e ripostiglio; il 2° edificio disposto su un unico livello e costituito da un locale deposito imballaggi, al piano terra; il terzo edificio è costituito da una rimessa e da tre ripostigli di cui uno posto ad una quota più alta; D) Opificio destinato a cantina di vinificazione-invecchiamento ed imbottigliamento, che ospita al suo interno un impianto per la produzione del vino Chianti Classico altamente tecnologico e prevede riferimenti espliciti alla tradizione locale e all'impiego di materiali tradizionali quali la pietra e il cotto. Presenta la soluzione del tetto giardino per la quasi totalità della sua copertura ad esclusione dell'ufficio degustazione tecnica al piano terra che invece ha una copertura a falde inclinate di tipo a padiglione nonché un paramento murario esterno in pietrame locale a faccia-vista. Tale soluzione ottiene un corretto inserimento del manufatto nel paesaggio limitando fortemente l'impatto a Iivello ambientale. E) Appezzamento di terreni agricoli, costituenti un unico corpo, a conformazione irregolare, in parte a vigneto ed in parte a uliveto, oltre ad una porzione boschiva ed una piccola porzione a pascolo, ubicati ad un'altitudine compresa tra i 350 e i 420 m.s.l.m., esposti a sud-est ed a sud-ovest su suoli costituiti in prevalenza da argille scagliose. I vigneti più vecchi hanno un'età compresa tra i 25 ed i 30 anni; 9 ettari sono stati impiantati negli ultimi 2 anni. I sistemi di allevamento sono il cordone speronato a 60 cm ed il Guyot. La densità delle viti 2 di 3000 ceppi per ettaro nei vecchi impianti e 6250 nei nuovi.
Dettagli procedura
Contatti
Dettagli vendita
- TipologiaSenza incanto
- ModalitàPresso il venditore
- Base d'asta5.112.616,58 €
- Rialzo minimo102.300 €
- Offerta minima3.834.462,44 €
- Termine presentazione offerte17/12/2018, 11:00
- Data chiusura asta18/12/2018, 14:30
Posizione
- Posizione lottoVia Case Sparse (Panzano), 9, 50022 Greve in Chianti FI, Italy