Descrizione
Diritti di 100/100 della piena proprietà appartenente all’esecutato
Unità immobiliare sita in Cascia (PG), Località Buda, costituita da tre locali ad uso magazzino, posti uno al piano terra e due al piano primo, con collegamento interno garantito da una botola realizzata per l’apposizione di una scala. Le strutture portanti verticali sono in muratura ordinaria in pietra, consolidata sismicamente a seguito di opere di adeguamento sismico e riparazione del danno effettuate dopo gli eventi sismici del 26 settembre 1997. Le strutture orizzontali, sono in latero-cemento il solaio intermedio tra il piano terra e primo, mentre il tetto è costituito da travi squadrate in legno, travicelli e tavole a vista. La tracanna è stata realizzata con zampini in legno e tavole, il manto di copertura in coppi vecchi recuperati dallo smontaggio prima dei lavori e, integrati quelli rotti o mancanti con nuovi elementi. I canali di gronda e i discendenti sono in rame. Le pareti esterne sono finite in pietra a vista, opportunamente stuccata nelle commissure. Internamente le murature sono intonacate al grezzo, lasciando a vista nel piano primo la copertura in legno, molto ben curata. Non sono installati gli infissi e impianti, ma la destinazione d’uso a magazzino non li impone. La pavimentazione è in cemento. La superficie commerciale è di mq. 32,00 al piano terra e di mq. 53,00 al piano primo. Quella utile calpestabile, al netto delle murature è di mq. 26,00 al piano terra e di mq. 46,00 al piano primo, compreso il vuoto scala.
Catastalmente l’unità immobiliare è individuata al N. C. E. U. del Comune di Cascia Foglio 37 particella 25, cat. C2, classe 3, superficie mq. 72, rendita catastale € 133,87 ed al Foglio 37 part. 8 sub 17 – particelle graffate che identificano un’unica unità immobiliare.
Stato di occupazione del lotto:all’epoca della perizia, non occupato, in quanto la costruzione non era ultimata ed era allo stato grezzo.
PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. SAURO GALLI (Tel. 075/8005057 – 338/1926395).
GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
