Descrizione
Le unità immobiliari di pertinenza del sovraindebitato sono rappresentate da diritti di piena proprietà su unità abitativa di tipologia “ a schiera “ disposta su quattro livelli con piccola corte esclusiva, ubicata a Gubbio, via Pierluigi da Palestrina n. 4 . La zona ove è posizionato il fabbricato può definirsi nella zona semiperiferica di Gubbio a ca. 2 Km dal centro storico; la zona risulta completamente servita da infrastrutture e servizi in quanto oggetto, dagli anni ’80, di numerosi interventi edilizi scaturiti da lottizzazioni convenzionate. Il compendio si estrinseca in una porzione di fabbricato a schiera disposta su complessivi 4 livelli e precisamente da piano seminterrato, piano rialzato, piano primo e piano sottotetto; completa la proprietà una rata di terreno esclusivo posto sul lato di ingresso ed accessibile direttamente dall’abitazione. Tutti i piani sono serviti da scala interna; dal piano seminterrato, tramite piccola scala esterna, si accede poi alla corte esterna esclusiva completamente recintata; l’accesso alla proprietà avviene da cancello pedonale posizionato sul lato fronte che a sua volta accede ad un vialetto comune con l’unità a confine; al termine del vialetto una serie di gradini portano al portoncino di ingresso al piano rialzato. L’unità è così suddivisa: a) Piano seminterrato: il piano è suddiviso con un garage nel quale è stato ricavato un piccolo vano lavanderia, locale adiacente ad uso ripostiglio ed ulteriore locale a dx della scala che è attualmente adibito a salone rustico con zona cucina attrezzata, sullo stesso vano si rileva anche un camino ad angolo; dal vano principale si apre una porta che accede ad un piccolo scioito esterno dal quale si sviluppa la scala esterna di accesso al giardino. b) Piano rialzato: al piano si accede da scala esterna dal vialetto di ingresso; la superficie interna è suddivisa con un ampio soggiorno e terrazzo accessorio affacciante sul giardino, sala da pranzo con zona cucina e piccolo terrazzino a livello, bagno. c) Piano Primo: il piano è suddiviso con disimpegno, due camere da letto, bagno e terrazzo a livello. d) Piano Sottotetto: il piano è suddiviso con disimpegno, due vani attualmente adibiti a vani letto, bagno e intercapedine. Dal punto di vista edilizio-urbanistico si sono riscontrate delle difformità sulla destinazione di alcuni vani; per l’espletamento di tutte le pratiche tecniche e onero amministrativi si prevede una spesa di € 4.000,00 a carico dell’aggiudicatario. Il compendio in oggetto è censito al C.U. del Comune di Gubbio come segue: Catasto Fabbricati: Foglio omissis, particella omissis, sub omissis, cat. A/2, classe 2, consistenza vani 7,0, rendita € 542,28 e sub omissis, categoria C/6, classe 2, mq. 19, rendita € 35,33. Visura catastale intestata a : - omissis (proprietà per 1/2 ) - omissis (proprietà per 1/2 ) L’intestazione catastale risulta corretta. In riferimento all’art. 19 comma 14 del D.L. n. 78 del 31/05/2010
