Descrizione
BENE 1: Fabbricato cielo terra ad uso albergo sito in Roma, Via Torino 127, composto da sei piani fuori terra (P.T, primo, secondo, terzo, quarto e quinto), un piano copertura, un piano seminterrato e un piano interrato e segnatamente: -al piano interrato da: tre locali (adibiti a centrale di condizionamento, locale macchine ascensori e locale centrale telefonica) -al piano seminterrato da: depositi di materiali, locali tecnici (riserva idrica e locale canalizzazioni impianto di condizionamento) e locale centrale termica (con accesso diretto dall’esterno) -al piano terra da: hall, reception, ufficio, servizi e, nella parte rialzata, salone con bar annesso, locale colazioni con annessa cucina, nella zona soprastante la hall da: servizi igienici, 2 sale riunioni e, in comunicazione con la sala colazioni, da locali adibiti ad ufficio posti sulla copertura del garage contiguo (Bene 2); sempre al piano terra ma con accesso dal vialetto interno e’ presente il “Locale Generatore” -ai piani dal primo al quarto da: 19 camere per piano -al piano quinto da: 8 camere, due locali deposito biancheria e locali di servizio -sul terrazzo di copertura da: locale magazzino/stenditoio, locali tecnici, locale cabina idrica e locale accessorio. -l’immobile consta di un numero totale di 84 camere e sviluppa una superficie complessiva netta di circa 3.100,00 mq (3.870 mq lorda).censito al Catasto fabbricati di Roma al foglio 481, part. 19 sub. 10, part. 20 sub. 4 e part. 21 sub. 501 (graffate) ZC 1, Cat D/2, rendita Euro 166.113,20 confinante con: Via Torino, Condominio di Via Torino 135, garage con accesso da Via Torino 125A, salvo altri.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Il trasferimento non è soggetto ad IVA ex lege ex art 10 comma 8 - ter DPR 633-72 salvo l’esercizio dell’opzione ad opera del cedente.
