Descrizione
Piena Proprietà su:Porzione di Fabbricato con corte, destinata ad agriturismo sita in Giano dell’Umbria loc. Costa Mannaia Via Montecereto s.n.c.L’edificio è un agriturismo omologato per 10 posti letto, attualmente operativo e funzionante.Il giardino è composto da una parte pianeggiante e una parte in parte in pendenza, strutturato a terrazzamenti con ulivi. Il tutto è recintato, provvisto di impianto di illuminazione, prese d’acqua e arredi e una piccola rimessa in legno. Parte del giardino deve essere destinato a parcheggio e verde privati di uso pubblico. Superficie al netto del fabbricato mq 1.724.L’edificio è costituito dalla porzione di un corpo di fabbrica in muratura portante, composta da quattro appartamenti indipendenti e da un locale di servizio.Appartamento n. 1: disposto sul solo piano terra e costituito da un locale camera-soggiorno-cucina con antibagno e bagno attrezzato per disabili. Superficie calpestabile mq 22,3. Altezza interna m. 2,9/3,17.Appartamento n. 2: disposto sul solo piano terra e costituito da un locale camera-soggiorno-cucina con antibagno e bagno. Superficie calpestabile totale mq 23,1. Altezza interna variabile m. 2,9/3,17.Appartamento 3: disposto su due piani e così conformato: al piano inferiore soggiorno-cucina-camera e scala, con antibagno e bagno; al piano soppalcato uno spazio multiuso con altezza massima inferiore a m. 2,15. Portico di mq 7,8. Superficie calpestabile totale mq 22,2 (escluso il soppalco non abitabile). Altezza interna variabile: m. 3,3/4,6 al piano inferiore e m. 1,15/1,86 e 1,45/2,15 al piano soppalcato.Appartamento 4: disposto su due piani e così conformato: al piano inferiore soggiorno-cucina, scala, camera, disimpegno e bagno; al piano soppalcato uno spazio multiuso con altezza variabile, di cui solo una porzione e un bagno con altezza media pari o superiore a m. 2,2. Portico di mq 15,6.Superficie calpestabile totale mq 50,5 (escluso la porzione di soppalco non abitabile). Altezza interna variabile: m. 2,58/2,77 al piano inferiore e m. 1,30/2,38-1,11/1,89-2,00/2,70 al piano soppalcato.Locale di servizio costituito da cucina/magazzino, antibagno e bagno, oltre ad un soppalco molto basso. Superficie calpestabile totale mq 25 (escluso il soppalco non abitabile). Altezza interna variabile: m. 2,36/2,40/3,20 al piano inferiore e m. 1,50 massimo al piano soppalcato.Tenuto conto che alcune porzioni dell’immobile sono irregolari e andranno modificate, e che il giardino è parzialmente gravato dall’uso pubblico, la Superficie Commerciale Vendibile totale è pari a mq 186 per l’edificio e a mq 1.550 per il giardino/parcheggio.L’immobile è libero da contratti di locazione o comodato.Nell’immobile si svolge una attività di agriturismo, omologata per 10 posti letto.PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: DOTT.PAOLO MARIANI (Tel.074356042).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINIPresso la sede della sala aste telematiche di Spoleto Via XXV Aprile 52 (PG)
