Fabbricato all'asta a Macerata

Diritti di piena proprietà su edificio residenziale plurifamiliare, composto di piano seminterrato, terra, primo, secondo e mansarda, sito nel Comune di Matelica, Viale Roma n. 55, costituito di n. 4 appartamenti con annesso accessorio e corte. Detti immobili sono distinti all'Agenzia del Territorio di Macerata – Sez. Catasto Fabbricati al: • Foglio 55 particella 485 sub.1, cat. A/2 di classe 1 consistenza vani 7,5, rendita catastale € 619,75 piano terra; • Foglio 55 particella 485 sub.2, cat. A/2 di classe 1 consistenza vani 6, rendita catastale € 495,80 piano primo • Foglio 55 particella 485 sub.3, cat. A/2 di classe 1 consistenza vani 4, rendita catastale € 330,53, piano primo; • Foglio 55 particella 485 sub.4, cat. A/2 di classe 2 consistenza vani 10,5, rendita catastale € 1030,33, piano secondo e terzo; • Foglio 55 particella 485 sub.5, cat. C/6 di classe 4 consistenza mq.22,00, rendita catastale € 45,45, piano seminterrato 1; • Foglio 55 particella 485 sub.6, cat. C/6 di classe 3 consistenza mq.93,00, rendita catastale € 163,30, piano seminterrato 1; • Foglio 55 particella 485 sub.7, cat. C/6 di classe 4 consistenza mq.34,00, rendita catastale € 70,24, piano seminterrato 1; L’edificio risulta essere suddiviso nel seguente modo: -Il piano terra, identificato catastalmente al sub 1, si compone di cucina, soggiorno e bagno a destra dell’ingresso principale, mentre a sinistra sono ubicati cucina, due camere soggiorno e bagno. A questo piano si riscontra qualche leggera lesione sui divisori. -Il piano primo identificato catastalmente con i sub 2 e 3 è diviso in due appartamenti: • quello di destra costituito di cucina, soggiorno, due bagni, due camere e studio • quello di sinistra è costituito di cucina, soggiorno, bagno e camera. Al piano primo non sussistono lesioni evidenti ricollegabili al terremoto. Il piano secondo e mansarda, identificati catastalmente con il sub 4, si compone di un unico appartamento con cucina, camera da pranzo, salone con doppia altezza, quattro camere e due bagni. - sub 5: garage al piano primo seminterrato in un unico locale con accesso da rampa comune; - sub 6: garage al piano primo seminterrato che si sviluppa in tre locali collegati internamente e con accesso da rampa comune - sub 7: garage al piano primo seminterrato con accesso da rampa comune, con locale w.c., vano ascensore e ripostiglio. L'immobile risulta mancante di alcune integrazioni richieste dal Comune per la formalizzazione e chiusura della pratica di concessione in sanatoria, inoltre vi sono opere non supportate da documentazione autorizza-tiva. Precisazioni: La rappresentazione grafica della planimetria non è corrispondente con lo stato di fatto e dovrà essere effettuata una variazione catastale di aggiornamento. Ai piani terra, secondo e mansarda si riscontrano lievi lesioni in particolare sul solaio della cucina e della camera da letto, lato sud del fabbricato. Si precisa che il prezzo base d’asta di seguito indicato tiene conto dei danni stimati in € 40.000,00 (cfr. perizia del C.T.U. Ing. Giorgio Bellesi del 27.02.2018). Alla data del 17/5/2018 è risultato che: l'intero complesso è nella disponibilità degli esecutati che vi abitano, ad eccezione di un piccolo appartamento sito al piano primo (identificato con il "sub 3"), occupato con autorizzazione del GE a permanere nell'immobile sino alla vendita o a diversa disposizione.