Descrizione
IndirizzoVia Centis, 65/1SAN VITO DI FAGAGNA(UD)Piena proprieta' dell'esecutato per la quota di 1/1, e cosi' per l'intero, di unita' residenziale, uso civile abitazione, sita a San Vito di Fagagna della superficie di 130,00 mq. commerciali, con annessa cantina e autorimessa.***Descrizione e caratteristicheTrattasi di appartamento, parte del complesso condominiale denominato Borgo Centis, ubicato in area residenziale e composto da portico, terrazza, ripostiglio, soggiorno, cucina, due bagni, due camere e cantina al piano seminterrato, oltre ad autorimessa.Spese condominialiIl compendio immobiliare e' parte di complesso condominiale. Non risultano spese condominiali insolute a carico dell'esecutato.Stato di occupazioneL'immobile, nella piena disponibilita' giuridica dell'esecutato, e' adibito a sua abitazione principale, come indicato nella consulenza estimativa giudiziaria in atti, libero di regola solo dopo 4 mesi dal decreto di trasferimento. A richiesta dell'aggiudicatario, tuttavia, l'ordine di liberazione (contenuto nel decreto di trasferimento) potra' essere attuato direttamente a cura del custode; in mancanza, l'aggiudicatario dovra' far eseguire a sua cura il rilascio ai sensi degli artt. 605 e s. c.p.c. tramite UNEP.Da informazioni acquisite risulta,inoltre, che l'autorimessa sia occupata da terzo, senza titolo opponibile alla procedura, e come tale sgomberabile con ordine di liberazione dell'immobile del Tribunale di Udine.Situazione urbanistica del beneIn base al piano regolatore generale vigente il Lotto ricade nella zona omogenea C, comparto C1 e C2 del piano attuativo particolareggiato comunale.Per maggiori informazioni si rinvia a quanto chiarito alle pagine 5 e 6, paragrafo 7, della perizia di stima.Conformita del beneIl Lotto presenta:- conformita' catastale;- conformita' urbanistica;- conformita' edilizia.Per maggiori dettagli si rimanda alle precisazioni di cui alla pagina 6, paragrafo 8, nonche' alla descrizione dettagliata a pagina 7 e 8 della perizia di stima.Si precisa che, nell'eventualita' in cui fossero riscontrate difformita' sanabili, l'aggiudicatario potra' avvalersi delle disposizioni di cui all'articolo 40 comma 6 della L. 47/1985 o dell'art. 46 comma 5 del D.P.R. n. 380/2001 presentando, a propria cura e spese, domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.***La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Non risultano vincoli e oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente.Risulta rispettato il principio della continuita' delle trascrizioni, con la precisazione che manca la trascrizione di un'accettazione di eredita' che si considera, tuttavia, tacita a seguito degli ulteriori atti di compravendita successivi a tale successione.Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati Comune di San Vito di Fagagna:- Foglio 28, particella 636, sub. 11, categoria A/2, classe 2, consistenza 6 vani, rendita 464,81= Euro, indirizzo catastale: Via Centis, piano: S1-T;- Foglio 28, particella 636, sub. 62, categoria C/6, classe 2, consistenza 15 mq, rendita 33,31= Euro, indirizzo catastale: Via Centis, piano: S1.
