Descrizione
Piena proprietà di compendio immobiliare con destinazione alberghiera sito nel Comune di Monte Argentario (GR), Frazione Porto Ercole, posto sul crocevia fra Viale Caravaggio e Via Tramontana, costituito da un FABBRICATO ("A") distribuito su cinque livelli –piano primo sottostrada, piano terra, primo, secondo e terzo- inserito in corte esclusiva con fronte principale ed ingresso su Viale Caravaggio, e da altro FABBRICATO ("B") distribuito su cinque livelli –piano primo e secondo sottostrada, piano terra, primo e secondo oltre a sottotetto- inserito in corte esclusiva con fronte principale ed ingresso secondario su Via Tramontana, la cui dotazione complessiva è attualmente pari a 66 camere che presentano un elevato livello architettonico e grado di finitura. Il FABBRICATO (“A”) è sviluppato su cinque livelli ed al piano primo sottostrada sono presenti: zona fitness, sala conferenze; spogliatoi e mensa per il personale, magazzini, celle frigorifere, locali per preparazioni per la cucina, serbatoi idrici e parcheggio/spazi di manovra scoperti; al piano terra sono presenti: hall, reception, uffici, bar con relativa loggia e n°10 camere doppie; al piano primo sono presenti n°16 camere e sala convegni; al piano secondo sono presenti n°9 camere e sala ristorante con terrazza e la cucina; al piano terzo-copertura si trova la piscina con relativi locali tecnici, il solarium ed altri locali tecnici. Il FABBRICATO (“B”) è sviluppato anch’esso su cinque livelli ed al piano secondo sottostrada è presente: il parcheggio coperto, i serbatoi idrici, i locali tecnici per l’impianto antincendio ed il locale impianti; al piano primo sottostrada è presente: altro parcheggio coperto, parte del quale è stato chiuso, senza alcun titolo abilitativo, con elementi murari e adibito a locali a servizio del personale corredati di due gruppi di servizi igienici, oltre a locali per gli impianti tecnologici e lavanderia; al piano terra sono presenti n°12 camere doppie, al piano primo n°10 camere doppie ed al piano secondo n°6 camere doppie e n°4 suite costituite da camera doppia con bagno e soppalco ove è presente ulteriore camera doppia con bagno. Il tutto censito al catasto dei fabbricati del Comune di Monte Argentario: FABBRICATO A: part.lla 64, Sub.ni 1-2, Via Tramontana, piano S1-T-1-2-3, Categ. cat. D/2, senza classe e consistenza catastale, Rend. € 59.955,00; FABBRICATO B: part.lla 63, Sub.ni 1-5, Via Tramontana, piano S2-S1-T-1-2, Categ. cat. D/2, senza classe e consistenza catastale, Rend. € 45.220,00.
