Descrizione
Diritti di piena proprietà su appartamento di civile abitazione con posto auto e cantina siti in Sutri (VT), Viale G. Marconi snc, distinti al CF di detto Comune al foglio 10 particella 1299 sub.125 categoria A/2 classe 2 consistenza 3 vani rendita € 333,11 (appartamento), sub.40 categoria C/6 classe 2 consistenza 14 mq € 33,26 (posto auto), sub.51 categoria C/2 classe 2 consistenza 4 mq, rendita € 12,19 (cantina). L’ appartamento si sviluppa al piano primo con ingresso posto sul ballatoio identificato con il sub. 143 (bene comune non censibile ai sub. 125 e 126) ed ha una superficie calpestabile complessiva pari a circa 45,00 mq. ed altezza media interna di 2,70 m. Internamente la zona giorno è costituita da un soggiorno/ pranzo con angolo cottura, mentre la zona notte si compone di un disimpegno con bagno e camera da letto, dalla quale si accede al terrazzo di 3,5 metri quadri. Tutto il complesso immobiliare in cui è ubicato l’appartamento ha impianto di riscaldamento centralizzato. Gli elementi radianti all’ interno dell’appartamento sono in alluminio pressofuso. A causa delle morosità pregresse, è stata sospesa la fornitura di energia elettrica al condominio, pertanto l’ascensore, l’illuminazione, e tutti gli impianti comuni alimentati dall’ energia elettrica non sono attualmente funzionanti, così come l’impianto di riscaldamento per il quale sono stati sospesi anche i controlli obbligatori periodici. All’ interno dell’appartamento sono presenti l’impianto elettrico e l’impianto idrico-sanitario. Non è stata verificata la conformità degli impianti alla regola dell’arte poiché non richiesto dal quesito. L’accesso avviene tramite portoncino blindato rivestito con pannelli laminati di color legno, le porte interne sono a battente color legno chiaro, gli infissi esterni in legno muniti di avvolgibili in plastica alloggiati in cassonetti interni. Le pavimentazioni sono in ceramica, come i rivestimenti dei bagni e dell’angolo cottura, mentre le pareti ed i soffitti sono tinteggiati. Lo stato di manutenzione è buono.
I beni sono liberi. Il condominio è costituito e regolamentato. L’appartamento confina con i sub. 126-141 (ballatoio-b.c.n.c. ai sub da 89 a 132) e sub. 143 (bene comune non censibile ai sub. 125 e 126); la cantina con i sub. 50, 52 e con sub. 134 ( b.c.n.c. ai sub. Da 45 a 88 ); il posto auto confina con il sub. 39, sub. 41 e con il b.c.n.c. sub. 149 .Le planimetrie catastali sono conformi allo stato attuale dei luoghi.
