Descrizione
In Comune di Lovero Valtellino (SO), via Sant'Alessandro n. 4Intera e piena proprietà- Appartamento in corso di ristrutturazione, non ultimata, della superficie commerciale di 342,10 mq, distinto al locale Catasto Fabbricati a:Foglio 19 particella 602 sub. 3, categoria A/4, classe 1, consistenza 6 vani, rendita 142,54, indirizzo catastale: via Sant’Alessandro, piano: S1-T-1/2;Coerenze, da nord in senso orario: via S. Alessandro, mappali 640, 629, 628, 627, sub 4, 1083, 600Si precisa che i suddetti mappali sono gravati da costituzione diritto di apertura luci e vedute, stipulata il 04/04/2009 a firma di notaio Lucia Balconi ai nn. 143960/10508 di repertorio, trascritta il 16/04/2009 a Sondrio ai nn. 4730/3790, a favore di mappale 629 foglio 19, contro mappali 1084-1086-627-628-602 subb. 3 4, derivante da atto di permuta. L’appartamento previsto in progetto si sviluppa su 4 piani: interrato, terreno, primo e secondo.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Arch. Dott. Carlo Mazza, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato Arch. Dott. Carlo Mazza:“PRATICHE EDILIZIE: Permesso di costruire N. 126/2007, per lavori di ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d'uso di parte di fabbricato e realizzazione garage interrato, rilasciata il 30/08/2007 con il n. 126 di protocollo. GIUDIZI DI CONFORMITÀ: I lavori di cui al Permesso di Costruire 126/2007 non sono stati ultimati. La pratica presso il Comune di Lovero risulta ancora aperta. Il termine di tre anni per la conclusione dei lavori è scaduto. E' necessario chiudere formalmente i lavori ed eseguire la variazione catastale dell'edificio, con l'inserimento in mappa della parte aggiunta e la variazione di destinazione. Per completare i lavori è necessario un nuovo Permesso di Costruire. CONFORMITÀ EDILIZIA: Nessuna criticità rilevata. Sono state rilevate le seguenti difformità: i lavori di cui al Permesso di Costruire 126/2007 non sono stati ultimati - la pratica non è stata chiusa. Le difformità sono regolarizzabili mediante: chiusura pratica ed eventuale proroga. CONFORMITÀ CATASTALE: Nessuna criticità rilevata. Sono state rilevate le seguenti difformità: intervento di ristrutturazione interrotto – eseguire variazione catastale. Le difformità sono regolarizzabili mediante: accatastamento e inserimento in mappa.”
