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Terreni all'asta a Perugia
NOCERA UMBRA (PG) LOCALITA CAPPUCCETTO
Dettagli procedura
Contatti
Dettagli vendita
- TipologiaSenza incanto
- ModalitàSincrona mista
- Base d'asta72000
- Rialzo minimo720
- Offerta minima54000
- Termine presentazione offerte1652176800000
- Data chiusura asta2022-05-11T10:30:00.000Z
Posizione
- Posizione lottoLOCALITA' CAPPUCCETTO - 06025 Nocera Umbra (PG)
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Lista beni
- DescrizioneIl compendio pignorato si trova nel comune di Nocera Umbra, in località Cappuccetto, un’area compresa tra le località Pertana, Colsaino e Serre Parrano, sita a circa 9 Km a nord ovest del centro abitato di Nocera. La località dista circa 6 Km dallo svincolo nord di Nocera Umbra Statale 3, raggiungibile tramite la strada Provinciale 271.Trattasi di Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 intestata alla omissis di un insieme di terreni collinari che sviluppano complessivamente circa 34,5 ettari. I terreni sono mediamente acclivi, di medio impasto, si alternano prati, seminativi, boschi e pascoli. I terreni non sono facilmente accessibili in quanto attraversati solo da poche strade bianche piuttosto accidentate, non sono recintati e non sono presenti sistemazioni idraulico-agrarie, attualmente non sono coltivati e non vi insistono fabbricati.La vegetazione è quella tipica autoctona e spontanea, per quanto visibile non viene praticata manutenzione e in generale nei terreni sono presenti diffusi alberi e cespugli. La natura dei terreni indicata nelle visure catastali non è sempre coerente con la realtà, in quanto la vegetazione, spontanea o di impianto, ha in buona parte invaso sia i prati che i seminativi. Pertanto nella valutazione dei terreni non si terrà conto della loro qualità catastale, ma della reale natura e condizione degli stessi.Dalla descrizione fatta degli immobili nell’atto di compravendita con cui l’esecutata li acquisisce, risulta che insistono dei ruderi di fabbricati rurali, come menzionato anche dal marito dell’esecutata in occasione del sopralluogo. Dalla lettura dell’atto notarile si evince che gli stessi si trovavano all’interno delle particelle 94 e 100 del foglio 55. Dalla lettura delle visure catastali storiche si conferma la presenza di fabbricati nelle due particelle suddette: la particella 94 era classificata nella sua interezza come fabbricato rurale fino al 2007, poi variata ex D.L. 262/2006 rimanendo fabbricato rurale solo una porzione di 50 mq e infine variata nel 2019 in seguito a verifica d’ufficio di fabbricato demolito; la particella 100 è stata variata da fabbricato rurale in seminativo in seguito a dichiarazione di parte.Si precisa inoltre che sui terreni pignorati è stato realizzato un impianto per arboricoltura da legno (ante 2003) oggetto di contributo da parte dell’Arusia con regolamento CE 2080/92, pertanto esistono ancora gli obblighi e i vincoli stabiliti dal piano colturale che fu presentato e approvato al momento dell’impianto. L’assegnatario dovrà prendere conoscenza del piano colturale ed assumersene gli eventuali impegni ed obblighi.Il lotto unico è occupato dalla esecutata, e il Giudice ha nominato custode giudiziario l’Istituto Vendite Giudiziarie Dell’Umbria.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ROBERTA GUGLIELMO (Tel. 0742/691006 – 347/8825177).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525-074345107).La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)
- TipologiaTerreno
- PosizioneLOCALITA' CAPPUCCETTO
- Foglio66
- Particella10;18;19;20;33;34;70;71
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