Descrizione
Le unità immobiliari sotto indicate, costituenti il lotto unico, si trovano in loc. Malfondo, cioè in un piccolo centro abitato della periferia spoletina che si sviluppa lungo la Strada Provinciale 451, arteria di collegamento tra Spoleto, Castel Ritaldi, Montefalco e Bastardo. Il centro abitato presenta una piccola zona residenziale e, grazie alla posizione di passaggio su una strada assai trafficata, è dotato di molte attività commerciali (farmacia, ufficio postale, edicola, supermercato, diversi bar, negozi e uffici), tra cui il piccolo complesso immobiliare in oggetto, composto da due edifici affacciati su un’ampia corte accessibile direttamente dalla Strada Provinciale, che funge da parcheggio e da passaggio per altre attività commerciali poste più a est.IMMOBILE 1Diritti di piena proprietà relativamente a:NEGOZIO, consistente in porzione di fabbricato posto al piano terra, di forma trapezoidale e costituito da un unico grande vano destinato a negozio, in cui è ricavato un wc con antibagno nell’angolo nord-est.Il negozio è provvisto di due accessi sul lato nord e di due grandi vetrine sempre sullo stesso lato.L’altezza utile interna è di m. 2,80.Stato di occupazione: liberoCustode: Istituto Vendite Giudiziarie di PerugiaIMMOBILE 2Diritti di piena proprietà relativamente a:NEGOZIO, consistente nella restante porzione del fabbricato di cui sopra, posto al piano terra, di forma rettangolare e costituito da un grande ambiente destinato a negozio, oltre ad alcuni vani accessori (archivio, spogliatoio, antibagno e wc, cella frigorifera, retro-negozio).Gli accessi si trovano sul lato nord e sul lato ovest.Le altezze utili interne sono pari a m. 2,70 per i vani accessori e a m. 4,75 nel grande vano negozio.Stato di occupazione: liberoCustode: Istituto Vendite Giudiziarie di PerugiaIMMOBILE 3Diritti di piena proprietà relativamente a:UFFICIO, consistente in un fabbricato rettangolare posto al piano terra, accessibile dal lato sud e ovest e costituito da più ambienti destinati a studio professionale (sala d’attesa, ambulatori, ripostiglio, wc, radiologia, degenza).L’altezza utile interna è di m. 2,70.Stato di occupazione: liberoCustode: Istituto Vendite Giudiziarie di PerugiaIMMOBILE 4Diritti di piena proprietà relativamente a:CORTE,Vi insiste atto d’obbligo stipulato in favore del Comune di Spoleto, per sé e aventi causa, alla realizzazione nella corte comune delle aree destinate a verde e parcheggio privati di uso pubblico a servizio delle attività commerciali che vi si affacciano (immobili 2 e 3).L’immobile è altresì interessato da un Piano di Utilizzazione e Sistemazione Generale (approvato con Delibera del Consiglio Comunale di Spoleto n. 125 del 28/05/2015) relativo ad aree confinanti col compendio pignorato. L’intervento previsto dal Piano nell’immobile viene raffigurato nelle tavole e consiste nella realizzazione di un tratto di strada a doppio senso di marcia che dalla Strada Provinciale 451 conduce verso est fino all’area di Piano, attraversando tutta la particella 91 da ovest a est. L’accesso avviene tramite l’allargamento del passo carrabile esistente sulla S.P. 451 e la formazione di una aiuola spartitraffico, come da progetto già approvato dalla Provincia di Perugia con Nulla Osta prot.U- 0503923 del 10/11/2014; il Nulla Osta non costituisce titolo autorizzatorio, ma documento propedeutico al futuro rilascio del titolo stesso da parte del Comune.
