Descrizione
Lotto unico composto dalla piena proprietà di un complesso immobiliare sito nel Comune di Sassoferrato (AN), composto da: n.4 unità collabenti, n.1 opificio e n. 866.468 metri quadri di terreni agricoli, sul quale è stato presentato ed approvato un progetto denominato “GOLF SENTINUM” relativo ad un piano attuativo per la sistemazione urbanistica a destinazione turistico-ricettiva e residenziale, per attrezzature sportive e parco. L’asta ha come oggetto la vendita dei seguenti beni immobili: beni immobili facenti parte del “Comparto Unitario per centro turistico polifunzionale ad iniziativa privata” individuato e normato (art. 47 delle NTA) dal P.R.G. del Comune di Sassoferrato (AN) che ne ha definito le singole sottozone omogenee, le loro destinazioni, i parametri urbanistici ed il sistema di regole per l’attuazione. Sull'area citata - di cui i beni immobili (lotto unico) fanno parte (ad eccezione della particella 237 del Foglio 30) - è stato presentato un "Progetto di sistemazione urbanistica del complesso unitario a destinazione turistico-ricettiva, residenziale, per attrezzature sportive e parco (art. 47 NTA)” (il “Piano”) denominato “GOLF SENTINUM” (individuato nella tavola n. 102 del vigente P.R.G e all’art. 47 delle relative N.T.A.), proposto dalla Sentinum Società Agricola Forestale a r. l. La Giunta Comunale con Delibera n. 155 del 13 novembre 2018, resa immediatamente eseguibile, ha approvato, ai sensi dell’art. 30 della L.R. 34/1992 e ai sensi del D. Lgs. 152/2006, artt. da 13 a 18, il citato Piano attuativo per la sistemazione urbanistica del sopra menzionato Comparto Unitario. In ordine a tale Piano, il Comune di Sassoferrato (AN) con nota del 15.12.2025 (prot. n.24486) ha chiarito: che la delibera di approvazione del Piano risulta attualmente vigente e che la validità del Piano è di dieci anni decorrenti dalla stipula di apposita Convenzione, non ancora effettuata; che è prevista e normata nello schema di Convenzione approvato con la citata D.G.C. 155/2018 l’attuazione del Piano attuativo per stralci funzionali; che l’Ente è altresì disponibile ad un confronto con potenziali interessati per una eventuale modifica del Piano.Resta inteso che potrà presentare pratiche edilizie dirette all’urbanizzazione ed alla attuazione del Piano ogni soggetto che risulti proprietario del lotto. La Delibera di approvazione, gli elaborati progettuali, le relazioni tecniche, la bozza di Convenzione e ogni altra documentazione utile allo svolgimento di una due diligence è consultabile nella virtual data room cui potrà avere accesso chiunque invii una Manifestazione di interesse, come dettagliato nell’Avviso di Vendita. Per ulteriori informazioni, soprattutto in ordine allo stato di occupazione ed alla localizzazione geografica, si raccomanda di accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile. IMPORTANTE: per accedere alla data room e consultare la documentazione completa è necessario formulare una manifestazione di interesse. La manifestazione di interesse al complesso immobiliare non è vincolante e dà diritto allo svolgimento di una due diligence. Entro le ore 23.59 del giorno 4/9/2026, ciascun interessato potrà inviare una manifestazione di interesse all’acquisto dell’Azienda secondo le modalità previste dall’avviso di vendita con manifestazione di interesse. Entro le ore 12:00 del giorno 28/9/2026, ciascun soggetto ammesso alla virtual data room potrà presentare un’offerta per l’acquisto dell’intero complesso immobiliare - LOTTO UNICO. Trattasi di termine perentorio e non derogabile. Le modalità di presentazione dell’offerta sono disciplinate nell’avviso di vendita con manifestazione di interesse.
