Descrizione
A) Appartamento della superficie commerciale di 116,86 mq, ubicato al terzo piano ed è raggiungibile mediante scala comune o ascensore.All'interno il suo stato di manutenzione può definirsi più che buono tranne qualche presenza di macchia di umidità dovuta a fenomeni di condensa nella camera matrimoniale. Le porte interne sono in legno tamburato mentre gli infissi esterni sono in alluminio colore avorio. I pavimenti sono in gres porcellanato uniforme per tutto l'alloggio e la tinteggiatura è del tipo civile. E' dotata di due servizi igienici uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. L'appartamento è dotato di salvavita.L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terzo, scala A, ha un'altezza interna di 2.80.Identificazione catastale: Foglio 21 Particella 846 sub. 30 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 6,5 vani, indirizzo catastale: Via G. La Pira n. 1, piano: Terzo.L'intero edificio sviluppa cinque piani, tre piani fuori terra, due piano interrato. Immobile costruito nel 2010.B) Box singolo della superficie commerciale di 19,50 mq.Il corpo B si compone di un box garage dotato solo di impianto di illuminazione ed idrico posto al secondo piano sottostrada. Vi si accede tramite rampa comune.L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S2, scala A, ha un'altezza interna di 2,70. Identificazione catastale: Foglio 21 Particella 846 sub. 34 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 17 mq, indirizzo catastale: Via G. La Pira n. 1, piano: S2. L'intero edificio sviluppa cinque piani, tre piani fuori terra, due piano interrato. Immobile costruito nel 2010.Si fa presente che sono state rilevate le seguenti difformità: Diverse distribuzioni degli spazi interni. Infatti le ripartizioni interne sia del piano secondo sotto strada che al terzo piano non corrispondono a quanto riportato sul progetto approvato, vi è una diversa posizione dei garage mentre al terzo piano una diversa posizione della cucina e del w.c.Le difformità sono regolarizzabili mediante:Pratica di sanatoria per diversa distribuzione di spazi interni.L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione: Pratica in sanatoria: €.2.500,00Tempi necessari per la regolarizzazione: 60 giorni.
