Descrizione
LOTTO UNICO: quota ¼ piena proprietà e quota ¼ nuda proprietà delle unità immobiliari distinte dal mappale 539 e 3381 subb 1 e 2, siti in Binago (CO) Via Castello n. 5/7. Il giardino in comune tra le unità immobiliari dei mappali 539 e 3381 dà accesso ai due corpi di fabbrica. Il primo si sviluppa su tre piani oltre a copertura piana in corrispondenza della torretta. A piano terra una cucina ed un soggiorno, oltre ad una camera da letto con bagno, al piano primo (a cui si accede da scala interna) due camere da letto, una delle quali con cabina armadio e un bagno. Da scala esterna si ha accesso ad una stanza a piano secondo. Sulla scheda catastale del mappale 359 è riportato un “rustico” che in realtà è l’autorimessa distinta dal subalterno 2 del mappale 3381. Il giardino di pertinenza delle abitazioni è in parte pavimentato, in parte in ghiaia ed in parte a verde. Il corpo di fabbrica distinto dal numero 3381 comprende un locale di sgombero a piano terra, al quale si accede da portico ed un locale caldaia.Identificazione catastale:Quota 1/2 di nuda proprietà (ERRATA)Comune di Binago, NCEU, foglio 4, Via Castello 5 e 7:- mappale 539, , piano T-1-2, categoria A/4, classe 3, consistenza vani 10, RC Euro 340,86;- mappale 3381/1, piano 1, categoria A/3, classe 1, consistenza vani 4, RC Euro 150,81;- mappale 3381/2, piano T, categoria C/6, classe 1, consistenza mq. 29, RC Euro 53,92.Si precisa che in capo al signor Gorini Mario verranno conteggiate le quote indivise di 1/4 di piena proprietà in causa morte della signora ******* non ancora presentata formalità atta all’allineamento, e di 1/4 di nuda proprietà.STATO DI POSSESSO: gli immobili sono attualmente occupati dagli intestatari.Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda al parere di congruità redatto dal perito nominato Geom. Aldo Astolfi per Avacos S.r.l. del 08.02.2023. A tale perizia si fa espresso rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sull’immobile e per la loro regolarità edilizia/urbanistica.
