Descrizione
LOTTO UNICOIn Comune di Piateda (SO), Via San Pietro Martire n. 17Intera e piena proprietà- Appartamento disposto a piano primo e secondo composto da cucina, n. 2 camere, ripostiglio, bagno e disimpegni/corridoio e sottotetto non abitabile, il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a:Foglio 11 particella 280 sub. 7 graffato a F. 11 part. 286 sub. 7, piano 1-2, cat. A/3, cl. 1, vani 4,5, Rendita € 185,92Coerenze: Coerenze da nord in senso orario : Particella 471 e 279, strada via Paieri, strada via Paieri, part. 273.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Erminio Bettini, allegata agli atti della procedura.RIFERIMENTI URBANISTICIAi fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Erminio Bettini:“PRATICHE EDILIZIE: Concessione edilizia N. 101/1995, Richiesta Concessione Edilizia n. 101/1995 presentata al prot. 4846 del 05/09/1995 per lavori di "riorganizzazione spazi interni e sistemazione tetto" relativa al mapp. n. 280 sub. 4 e mapp. 286 subb. 2-4 del foglio 11 in Comune di Piateda di cui al progetto a firma del tecnico Geom. (P.E. n. 101/95). Alla richiesta di concessione si è espressa favorevolmente la commissione comunale per l'edilizia in data 20/09/1995 di cui al verbale n. 208 ma la pratica risulta essere tutt'ora incompleta e mai EVASA per mancanza di documentazione integrativa richiesta all'istante con nota prot. 5595 del 10/10/1995. N. ante 1967. Per quanto riguarda l'edificazione originaria e/o eventuali interventi di modifica successivi alla costruzione relative al fabbricato in oggetto, dato che agli atti non risulta nessuna documentazione in merito, si segnala che, presumibilmente lo stesso è risalente ad epoca antecedente all'entrata in vigore della L. 6 agosto 1967, n. 765 ed era all'interno di una zona all'epoca non soggetta a strumento approvato. PGT - piano di gestione territoriale vigente l'immobile ricade in zona ZONA DI PGT : zona nucleo rurale NR - COMPONENTE GEOLOGICA : zona Classe 4 PGT - piano di gestione territoriale vigente l'immobile ricade in zona dalle verifiche effettuate non si rileva l'esistenza di vincoli di carattere storico/artistico/archeologico/culturale e ambientale/paesaggistico e non sussistono vincoli di carattere idrogeologico. La porzione di fabbricato identificata fg. 11 part. 287 sub. 4 risulta essere censita come A/4 (abitazione economica) di 1,5 vani mentre allo stato attuale risulta essere locali di deposito ripostiglio allo stato rustico quindi necessita di variazione catastale di categoria e consistenza. Fabbricato privo di impianto di riscaldamento, impianto elettrico non a norma e requisiti igienicosanitari da verificare. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: risulta incongruente con lo stato di fatto la destinazione "camera" al piano primo sulla particella 287 sub. 4 in quanto trattasi di porzione di fabbricato rurale uso deposito/fienile non abitabile per cui la porzione di fabbricato alllo stato attuale non ha i requisiti per essere censito come (A/4 abitazione di tipo popolare) ma bensì dovrà risultare (C/2 magazzini/depositi). Le difformità sono regolarizzabili mediante: Nuova pratica catastale, con variazione e aggiornamento della planimetria catastale del sub.4 e relativa classe di appartenenza. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.”
