Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà dell’immobile costituito da appartamento ubicato nel Comune di OLEVANO ROMANO (RM), VICOLO COSTA n. 9, piano T.
Il bene pignorato è parte di un fabbricato che presenta tre piani seminterrati e due piani fuori terra ed è, a sua volta, parte di un aggregato urbano costituito da varie particelle e collocato su un pendio piuttosto accentuato. Il fabbricato presenta vari accessi, quello che interessa l’appartamento oggetto di procedura è costituito da un portone posto su vicolo Costa non identificato da numero civico. La quota su cui si sviluppa l’appartamento è la medesima del punto di accesso posto sul fronte sud-est, tuttavia, data la forte inclinazione dell’area, il fronte nord-est risulta essere interrato quasi per intero ed il fronte sud-ovest risulta essere fuori terra per circa tre piani. Il portone di ingresso conduce ad uno spazio di ingresso-disimpegno che pone in collegamento un piccolo vano, un bagno, un piccolo ripostiglio ed il soggiorno-pranzo. Da quest’ultimo vano, si ha accesso ad una camera da letto dotata di un proprio bagno. Il vano soggiorno-pranzo e la camera presentano affacci sul fronte sud-ovest; dal soggiorno, tramite una porta-finestra si ha accesso ad un piccolo balcone con vista panoramica. Ingresso e soggiorno-pranzo presentano affacci sul fronte sud-est, poco illuminato perché adiacente ad un vicolo piuttosto stretto. Gli altri vani, compresi i due bagni, sono privi di aperture. Le pareti nella zona di ingresso, il solaio e il controsoffitto, presentano visibili segni di infiltrazioni dal piano superiore. Sono visibili inoltre macchie di muffa dovute ad umidità nei bagni e nella camera da letto accentuate dalla mancanza di areazione. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento, tutti realizzati sottotraccia. L’impianto di riscaldamento, di tipo autonomo, presenta radiatori in alluminio ed una caldaia istallata presso il balcone. Sono presenti inoltre gli allacci a tutte le utenze quali adduzione idrica, elettricità, e gas.
Dati catastali: identificato al catasto Fabbricati del Comune di Olevano Romano (RM) al foglio 18, Partt. 472-473, Subb. 502-501 graffati, Categoria A4, classe 1, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 85 mq, rendita catastale Euro 148,74, piano T, Vicolo Costa n. 9.