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Diritti di piena proprietà intera quota appartamento al piano primo sito nel Comune di Valentano (VT) Via delle Felci, composto da ingresso/soggiorno, cucina, disimpegni, due camere da letto e un servizio igienico, sup. lorda circa 80 mq, oltre accessori: 1)balcone circa 26 mq, 2)cantina al piano S1 circa 8, 3)area esterna uso giardino circa mq 90.Rilevate delle difformità sanabili nelle modalità e con i costi indicati in perizia, già decurtati dall’importo base d’asta

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
35.000 €
Rialzo minimo
2.000 €
Offerta minima
26.250 €
Termine presentazione offerte
25/06/2019, 10:00
Data chiusura asta
26/06/2019, 08:00

Posizione lotto
Via Falcone e Borsellino n. 41, presso Tribunale, aula Professionisti Delegati 01100 Viterbo (VT) Italia
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Descrizione
Diritti di piena proprietà per la intera quota (1/2 ciascuno degli esecutati) su appartamento sito al piano primo di un fabbricato con destinazione d’uso residenziale, sito nel Comune di Valentano (VT) Via delle Felci, composto da: ingresso/soggiorno, cucina, disimpegni, due camere da letto e un servizio igienico il tutto della superficie lorda di pavimento pari a circa 80 mq, oltre accessori quali: 1)balcone di pertinenza di circa 26 mq 2)cantina posta al piano S1 della superficie di circa 8 mq con altezza interna di 2,75 ml 3)area esterna ad uso giardino della superficie di circa mq 90. Al suo interno è caratterizzato da pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, infissi interni ed esterni in legno ed è dotato di impianto idrico, elettrico e gas. La porzione immobiliare in oggetto è distinta al NCEU: -appartamento: foglio 27 particella 246 sub 17, cat. A/2, classe 2, consistenza 5 vani -cantina: foglio 27 particella 246 sub 23, cat. C/2, classe 3, consistenza 6 mq -area esterna: foglio 27 particella 246 sub 9, cat. F/1, area urbana. Nella porzione immobiliare in oggetto, durante il sopralluogo, sono state rilevate delle difformità tra i titoli edilizi autorizzati e lo stato di fatto. Gli stessi risultano sanabili nelle modalità e con i costi indicati in perizia, già decurtati dall’importo base d’asta e precisamente: le difformità rilevate ai punti 1-2-3-4 di cui in ctu sono sanabili tramite la presentazione di un accertamento di conformità (SCIA in sanatoria), mentre la difformità relativa al punto 5 è regolarizzabile soltanto con lo smontaggio delle vetrate in alluminio e, quindi, con il ripristino dei luoghi. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: sanzione € 2.500,00; pratiche per la regolarizzazione € 3.000,00; smontaggio e smaltimento vetrate con struttura in alluminio € 2.000,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 120 giorni.
Tipologia
Appartamento
Posizione
Via delle Felci
Disponibilità
Occupato
Foglio
27
Particella
246