Descrizione
Quota pari 1/1 del diritto di proprietà (1/2 per ciascun esecutato) sulle unità immobiliari site in Formello Via delle Bosseta n. 64, e precisamente:Villetta a due piani realizzata su un appezzamento di terreno di un ettaro circa, composta da un alloggio al piano terra (in catasto A/7) e da un altro alloggio al piano seminterrato (in catasto C/2). L’abitazione al piano terra (in catasto A/7) è composta da soggiorno, pranzo con angolo cottura, bagno, due camere e un ripostiglio; all'esterno insistono il portico di mq 36,51 e il terrazzo di mq 22,86 ed è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Formello al foglio n. 1 part. n. 311 sub. n. 2 categoria A/7, consistenza vani 5,5 superficie catastale 116 mq rendita € 809,55 piano T.Il locale magazzino (in catasto C/2) adibito ad abitazione al piano S1 di mq 63,22 calpestabili è composto da: pranzo con angolo cottura, 2 camere e un bagno. Al piano S1 insiste un altro vano di mq 15 circa, adiacente l’alloggio, il tutto identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Formello al foglio n. 1 part. n. 311 sub n. 3, categoria C/2, consistenza 72 mq superficie catastale 85 mq rendita € 48,34, piano S1. Le due abitazioni risultano difformi dal progetto approvato con concessione edilizia in sanatoria n. 1027/98-S. In particolare, l’unità immobiliare al piano S1 sia nel progetto di sanatoria che nella planimetria catastale è indicata come magazzino ma è stata trasformata ed utilizzata come abitazione. La piscina interrata all'aperto risulta realizzata senza titolo abilitativo. L’area, di un ettaro circa, su cui è stato edificato l’immobile è identificata al Catasto Terreni del Comune di Formello al foglio n. 1 part. n. 311 sub n. 1 superficie catastale 10040 mq, catastalmente il lotto di terreno ove insistono la villetta e la piscina è definito come "corte e terreno di pertinenza" nell'atto di compravendita del 14/03/2012.Il lotto confina a nord con le particelle 250, 43 e 44 del foglio 1; a est con le particelle 45 e 60; a sud con le particelle 59 e 330; e a ovest con Via delle Bosseta. Dati relativi alla regolarità urbanistico - edilizia:L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Concessione edilizia n. 3/91 rilasciata dal Comune di Formello in data 23 marzo 1992;Concessione edilizia in sanatoria rilasciata dal Comune di Formello in data 13 marzo 2000 n.1027/98-S, protocollo n.2986, pratica n.610/95 e 611/95; Si precisa che non rilevavano pratiche di agibilità. Formalità pregiudizievoliIscrizione Ipoteca in data 16 marzo 2012 formalità n. 1708.Trascrizione vincolo ex art. 2645 ter cc, rep. n. 5170, racc. 3475.Trascrizione del Verbale di Pignoramento del 21 maggio 2020 formalità n. 13127.Stato di occupazione: L’immobile risulta occupato dalle parti esecutate.
