Descrizione
Deposito ad uso agricolo usato come officina a POGGIARDO Via Armando Diaz 258-260, della superficie commerciale di 203,88 mq per la quota di 1000/1000 piena proprietà, composto da seminterrato, ubicato in un terreno di forma trapezoidale ricadente in area a destinazione agricola appena fuori l’abitato di Poggiardo. Ha accesso da via A. Diaz. mediante una doppia cancellata metallica e, attraverso un piazzale di ingresso ed una rampa scoperta si raggiunge uno spazio di manovra che introduce al deposito. Il locale, di forma composita ma regolare, è costituito da un unico vano a copertura piana, con un’altezza utile di circa mt. 3.75 pavimentato con mattoni di graniglia di cemento ed intonacato; areazione e illuminazione sono assicurate da ampie finestre provviste di infissi di alluminio con vetri-camera e grate in ferro, due grandi aperture di ingresso dotate saracinesche metalliche. Il deposito è privo di servizi igienici e di impianto idrico e fognante; si riscontra la sola presenza dell’impianto elettrico privo di cavi e pulsantiere. All’interno c'è un modesto sottoscala; una partizione interna (box-ufficio) in muratura coperta ma di altezza interna insufficiente; un ulteriore secondo piano interrato, ad uso deposito, anch’esso di altezza ridotta (i predetti corpi di fabbrica sono di natura abusiva). Il seminterrato ha una superficie lorda di circa 250 mq (comprese le porzioni abusive), il deposito al secondo piano interrato è di circa 68 mq. Nell’angolo nord-est dello spazio scoperto di accesso al locale, si riscontra un piccolo vano a copertura piana, ma privo di pavimento e impianti, con i soli infissi metallici (abusivo). Tramite altra rampa lungo il confine a nord non pavimentata, si perviene all’ampio scoperto retrostante caratterizzato dalla presenza di vecchi gazebi metallici privi di copertura e in pessime condizioni. L'area scoperta esterna non interessata dal fabbricato, dalla rampa e dallo spazio di manovra è estesa circa 1452 mq. Il locale risulta in pessime condizioni di manutenzione e versa in totale stato di abbandono. Posta al piano seminterrato e interrato, ha un'altezza interna di 3,75. Identificazione catastale: foglio 8 particella 873 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 2^, consistenza 212 mq, rendita 470,80 Euro, piano: S1L'intero edificio sviluppa 2 piani, 0 piani fuori terra, 2 piano interrato, costruito nel 2002.PRATICHE EDILIZIE: " Concessione edilizia N. 1884 rilasciata il 12/02/2002, per lavori di costruzione di un deposito attrezzi agricoli a piano interrato e deposito di derrate al piano terra, riferito al terreno. All'atto di accatastamento del fabbricato, le p.lle 162 e 163 sono state fuse nell'odierna p.lla 873; la residuale p.lla 421 è "Sede stradale" interamente occupata dalla Provincia di Lecce a seguito della realizzazione della S.P. 158 - Circonvallazione di Poggiardo REGOLARITA’ URBANISTICO EDILIZAdifformità: tre ampliamenti non previsti in progetto al piano seminterrato e realizzazione non prevista in progetto di un secondo piano interrato di altezza non regolamentare; al piano seminterrato è stato inoltre realizzato un box-ufficio anch'esso di altezza non regolamentare; non risulta ancora realizzato il previsto deposito di derrate al piano terra. (normativa di riferimento: DPR 380/2001 - Regolamento edilizio del Programma di fabbricazione vigente)L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabileSTATO DI POSSESSO: alla data della CTU liberoI beni sono meglio descritti nella relazione di stima reperibile su sito www.venditepubbliche.giustizia.it e www.oxanet.it che deve essere consultata dal presentatore dell’offerta ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.
