Descrizione
Trattasi di unità immobiliare a destinazione artigianale dotata di corte esclusiva con accesso su Via Goffredo Mameli civico 4 sito in località Coniolo posta a sud dell’abitato di Orzinuovi. Il fabbricato si presenta in condizioni buone completamente delimitato da recinzioni costituite da muretto incemento con sovrastante recinzione con rete plastificata, con antistante ampio parcheggio pubblico. L’immobile, pur risultando un corpo unico, presenta due strutture diverse, la principale costituita da un ampio locale realizzato in elementi prefabbricati (verticali ed orizzontali) di calcestruzzo con finiture tipiche dei capannoni artigianali, pavimentazione in conglomerato cementizio con manto superficiale al quarzo, pareti al rustico intonacate internamente e con tinteggiatura originaria; la seconda ,che si affaccia sulla strada comunale, presenta struttura portante sempre in elementi prefabbricati in calcestruzzo, con inserimento di pareti in vetro.La struttura, destinata ad uffici, spogliatoi e servizi, presenta divisorie in vetro, pavimentazioni in ceramica e legno, serramenti in alluminio dotati di vetrocamera, impianto elettrico ed idraulico a norma con elementi radianti costituiti da termoconvettori a pavimento di recente fattura. L’unità risulta costituita: al piano terra da un grande locale destinato a deposito (area produttiva) oltre che reception, uffici e locali destinati al personale impiegato nella stessa; al piano primo con accesso nella zona uffici del piano terra sono presenti altri 4 locali destinati ad uffici oltre che un locale archivio e servizi igienici. Si rileva peraltro una buona manutenzione.Superficie Lorda deposito e corte mq. 3.890,38 - Superficie Lorda Uffici mq. 330,82
