Aste Giudiziarie Carlino Abitazione di Tipo Economico in Vendita

Due edifici residenziali con fabbricati accessori, aree pertinenziali e terreno.

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Presso il venditore
Base d'asta
124.000 €
Rialzo minimo
2.000 €
Offerta minima
93.000 €
Termine presentazione offerte
14/01/2020, 11:30
Data chiusura asta
15/01/2020, 14:30

Posizione lotto
Via S. Giorgio di Nogaro, 21, 33050 Carlino UD, Italy
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Descrizione
Indirizzo Via San Giorgio di Nogaro, 21-23 CARLINO(UD) a) diritto di proprieta'; b) due edifici residenziali con fabbricati accessori, aree pertinenziali e terreno, in particolare: c) Comune di Carlino, Via San Giorgio di Nogaro n. 23: c.1) Catasto Fabbricati, F. 10, mapp. 387, sub 1, cat. A/3 - sub 2, cat. C/6 - sub 3, cat. C/6; c.2) Villetta unifamiliare con fabbricato ed area scoperta di pertinenza. L'abitazione, distante solo un centinaio di metri dalla piazza principale del paese, si sviluppa su due piani fuori terra ed e' suddivisa al piano terra in vani ad uso ingresso, soggiorno, pranzo, cucinino e ripostiglio sottoscala, al primo piano ad uso disimpegno, quattro camere da letto, bagno e terrazza. c.3) L'elaborato peritale espone che l'unita' e' priva dell'impianto di riscaldamento e qualsiasi altro impianto appare fuori norma. c.4) Catasto Terreni, F. 10, mapp. 154, giardino dell'abitazione, privo di autonoma possibilita' edificatoria; d) Comune di Carlino, Via San Giorgio di Nogaro n. 21: d.1) Catasto Fabbricati, F. 10, mapp. 304, cat. A/3. Cl. 2; d.2) Abitazione unifamiliare, limitrofa agli immobili sopra indicati, con annessi accessori ed area verde. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra. La relazione di stima descrive lo stato di manutenzione come molto buono. La villetta sopra distinta alla lett. c (mapp. 387) e': - occupata dal debitore; - non in regola con la normativa di legge in materia edilizia ed urbanistica. La relazione peritale in atti ritiene che sia possibile la sanatoria dell'immobile residenziale, mentre l'ampliamento del fabbricato accessorio non sia sanabile per ragioni volumetriche. La relazione di stima del 18 novembre 2015 precisa che non sono state reperite la dichiarazione di abitabilita' del fabbricato e di agibilita' degli accessori. Il terreno distinto al F. 10, p.lla 154, e' provvisto di certificato di destinazione urbanistica Zona B/2 residenziale urbanizzata satura e di completamento. Il terreno e' gravato da vincolo urbanistico derivante da licenze edilizie citate nell'elaborato peritale ed e' stato svuotato di ogni sua autonoma possibilita' edificatoria. L'immobile sopra distinto alla lett. d (mapp. 304) e': - occupato dal debitore; - l'immobile, pervenuto in virtu' di atto di vendita del 30 dicembre 2003, rep. n. 46343, racc. 12016 notaio Tania Andrioli (provenienza: atto di donazione del 29 luglio 1980, rep. 11584/4798 notaio Lazzaro Cantoni, trascritto a Udine il 19 agosto 1980 ai nn. 17677/14102 e successiva riunione di usufrutto), e' stato oggetto di Concessione Edilizia n. 20/04, prot. 5588 del 27 settembre 2004 per ampliamento fabbricato abitativo ed accessorio. Le opere realizzate non sono completamente conformi rispetto a quanto assentito. Porzioni della cucina e del pergolato al piano terra sono realizzate sul limitrofo mapp. 154. La relazione notarile preliminare depositata il 7 agosto 2018 riferisce che non e' chiaro se sussistano o no le dichiarazioni di conformita'/agibilita' dell'unita' immobiliare. La vendita e' soggetta alle imposte come per legge variabili a seconda dell'esercizio o no dell'opzione per l'imposizione dell'i.v.a. nel relativo atto. Dati identificativi catastali Cat. Fab. Fg. 10 mapp. 387 sub. 1 cat. A/3, sub. 2 cat. C/6, sub. 3 cat. C/6; Cat. Ter. Fg. 10 mapp. 154; Cat. Fab. Fg. 10 mapp. 304 cat. A/3.
Tipologia
Abitazione di tipo economico
Posizione
Via San Giorgio di Nogaro, 21-23
Foglio
10
Particella
304