Descrizione
LOTTO N.2IndirizzoVia Julia, 33TRICESIMO(UD)Diritto di piena proprieta' di villa singola, sita in Tricesimo, via Julia n. 33, della superficie commerciale di totali 145,00 mq e di box singolo, della superficie commerciale di 11,50.Trattasi di un fabbricato costruito nel 1950 e ristrutturato nel 1976, che si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno interrato e, in particolare, il piano scantinato e' adibito a cantina e deposito con bagno e centrale termica ed il primo piano e' composto da cucina-pranzo, soggiorno, disimpegno, tre camere ed un bagno. Esternamente si accede tramite una scala in ferro alla soffitta ancora al grezzo.L'abitazione e' circondata da un giardino di una superficie commerciale di 69,00 mq, ove vi e' una tettoia in alluminio e rivestimento in materiale plastico di 8,00 mq, sebbene non conforme alle prescrizioni urbanistiche della zona.L'autorimessa e' stata edificata ante 1967 e consiste in un fabbricato distaccato in muratura e copertura, con serramenti in alluminio e ha una altezza interna di 2,30 m.Si segnala che l'immobile ha alcune difformita' edilizie, tutte regolarizzabili in tempi medi di giorni 120, e necessita di un nuovo accatastamento della sola abitazione, a causa di una diversa distribuzione parziale degli spazi interni al primo piano; il costo di tali pratiche burocratiche e' gia' stato detratto dal valore di mercato dell'immobile.L'immobile, allo stato, risulta occupato, sebbene con titolo non opponibile alla procedura, sicche' il bene non risulta immediatamente disponibile, e potra' essere di regola liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento a cura diretta del custode (e non nei modi ordinari ex art. 605 e seguenti cod.proc.civ. a mezzo UNEP) su richiesta dell'aggiudicatario e, comunque, non prima di circa 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo.La vendita del lotto e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliComune di Tricesimo - Catasto Fabbricati:- Foglio 7, particella 728, sub 1, categoria A/3, classe 4, consistenza 8,5 vani, rendita euro 592,63;- Foglio 7, particella 728, sub 2, categoria C/6, classe 4, consistenza 21 m2, rendita euro 52,06.
