Descrizione
Piena e intera proprietà 1000/1000 di appartamento ubicato nel Comune di Pignola (PZ) alla Via Aldo Moro, civico 50, censito al NCEU del Comune di Pignola (PZ) al foglio di mappa 18 particella 1686, sub.17, piano secondo, interno 5, categoria A/3, classe 5, consistenza 5,5 vani, rendita € 283,48. Il bene è occupato ma con titolo non opponibile alla procedura, poiché il diritto di abitazione esistente è stato trascritto successivamente all’ipoteca del creditore, pertanto il bene viene venduto libero dal diritto di abitazione.Tale unità immobiliare è situata al piano secondo di un complesso residenziale a carattere condominiale che si sviluppa su tre piani fuori terra, uno seminterrato e un vano scala insistente su un lotto (destinato, per le parti non edificate, ad area cortiva comune). Al compendio immobiliare si accede dal vano scala in comune con le altre unità abitative presenti nel fabbricato. L'edifico che contiene il compendio immobiliare pignorato è un fabbricato costruito nell'anno 2009, realizzato con struttura portante intelaiata in cemento armato ordinario, solai in latero-cemento, travetti prefabbricati e pignatte in laterizio. All'immobile si accede da una stradina privata collegata con Via Aldo Moro. Esso è ubicato a Pignola (PZ) in zona periferica contigua all'abitato; l'area ha carattere prevalentemente residenziale ed è dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. L'unità abitativa oggetto di stima, si compone di soggiorno con balcone, cucina con balcone, due bagni, due camere da letto, disimpegno e un balcone. Presenta un livello di finitura medio e uno stato di manutenzione adeguato; in particolare è caratterizzata da pareti (esterne ed interne) intonacate a civile e dipinte, pavimenti in parquet (e rivestimenti, ove presenti), le bussole interne sono realizzate in legno, gli infissi in pvc con vetro camera, il sistema di oscuramento avviene tramite avvolgibili. L'unità immobiliare è dotata di buona esposizione, ben illuminato. È dotato di impianto elettrico, impianto idrico-sanitario e impianto di riscaldamento. L'altezza dei vari ambienti è pari a 2.70 metri. Non è stato possibile reperire l'attestato di prestazione energetica (APE) originale. Lo stesso è in copia allegato all'atto di provenienza del bene e regolarmente in vigore.Il fabbricato a cui appartiene l'immobile risulta essere stato realizzato con i seguenti provvedimenti: - Permesso di Costruire n.37/2007 del 12.06.2007 prot. n.386U.T., prat. n.538;- Autorizzazione Paesaggistica n.7022 del 04/06/2007; - Collaudo Statico depositato presso la Regione Basilicata, Dipartimento infrastrutture e Mobilità, Ufficio OO.PP. e Difesa del Suolo di Potenza in data 2010212009 con il n°49BllC; Non è stato reperito il certificato di Agibilità, lo stesso è stato richiesto dal costruttore al Comune di Pignola (PZ) in data 19 giugno 2009 ma mai rilasciato. Lo stato dei luoghi è conforme a quanto assentito nei già menzionati provvedimenti.
