Descrizione
I beni oggetto di valutazione sono situati nel Comune di Monte Castello di Vibio Loc. Madonna del Piano n.1:
Immobile (FOGLIO 6 PARTICELLA 168 SUB. 14) – è un appartamento a destinazione residenziale, posto al piano secondo. L’appartamento inserito nell’edificio condominiale è dotato d’ingresso indipendente sul pianerottolo frontalmente ad un altro appartamento, non oggetto di esecuzione. All’appartamento, si accede mediante una scala condominiale con ingresso da un portone posto sul fronte principale e che introduce all’area cortiliva di proprietà esclusiva del condominio. Entrati nell’appartamento si trova un corridoio che conduce ad una camera, posta a nord, mentre ad ovest, si trova il soggiorno dotato di un terrazzo posto sulla facciata principale. La camera, originariamente aveva come destinazione d’uso “Cucina”, mentre risulta essere una camera. Oltre a queste stanze, l’appartamento è dotato di un’altra camera da letto ed un bagno.
Le stanze al secondo piano hanno, come copertura, un solaio piano con altezza interna utile media di 2,85 metri.
Tutte le stanze NON sono dotate di impianto di riscaldamento pur essendo presenti i terminali a radiatori in ghisa. L’appartamento risulta privo di caldaia o altra forma di generatore di calore.
Le camere ed i bagni hanno delle finiture vetuste con mattonelle in graniglia. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e serrande in PVC.
Per quanto riguarda gli impianti elettrici, risultano vetusti e sprovvisti di conformità degli stessi.
Al subalterno 14, risulta essere inserita in planimetria anche la soffitta, posta piano terzo e quarto dell’immobile, alla quale si accede tramite la scala condominiale. Tutti gli ambienti sono al grezzo, con i mattoni a vista e la copertura inclinata realizzata con travi varese e tavelloni. Tutti gli ambienti risultano essere nella realtà indivisi con la porzione di sottotetto di proprietà dell’altro appartamento, non oggetto di esecuzione. Tutti gli impianti elettrici sono con corrugati a vista.
DIRITTO: PROPRIETÀ (1/1) in regime di separazione dei beni
STATO DEL BENE: da informazioni assunte rese dal CTU, il bene risulta occupato dall’esecutato, insieme alla moglie, che lo utilizzano in maniera continuativa.
PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. ALESSANDRA PINCANELLI (Tel. 0743 670471)
GIUDICE DELL’ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI
CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).
LOTTO B
