Descrizione
Quota pari a 100% del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma via Vallombrosa 88 e più precisamente:•appartamento edificio A, scala unica, piano 1°, int. 4, composto da ingresso, soggiorno con camino, ripostiglio, cucina, due camere da letto, due bagni, due terrazzi, per complessivi mq 106,00.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma:•appartamento: foglio 224, part.822, sub 23, z.c. 4, cat. A2, cl. 3, consist. 5,5 vani, superf. 106/98 mq, rendita € 1.335,04 Confini•l’appartamento confina con vano scala, appartamento interno 3, distacco da edificio B proprietà stessa ditta.Regolarità urbanistico-ediliziaGli edifici di cui fanno parte le unità immobiliari sono stati edificati in forza dei seguenti titoli:- concessione edilizia per gli edifici A e B prot. n. 1629/1981 del 11.04.1981 della Regione Lazio – Assessorato Urbanistica Assetto del Territorio;- concessione in variante n.153/c del 29.1.1986 del Comune di Roma XV Ripartizione;- concessione in variante n.295/c del 6.4.1987 del Comune di Roma;- progetto di variante prot. n.34836 del 11.4.1988 con parere favorevole della Commissione Edilizia del 27.7.1988.Sono stati rilasciati i seguenti certificati di agibilità:fabbricato A: certificato di abitabilità n. 144 del 29.07.1991fabbricato B: certificato di abitabilità n. 145 del 29.07.1991Non è stato possibile verificare la corrispondenza tra il progetto approvato e lo stato dei luoghi per indisponibilità del progetto.Non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria dell’appartamento depositata al catasto per la presenza di una parete attrezzata di chiusura parziale tra l’ingresso ed il soggiorno. Formalità pregiudizievoliGli immobili fanno parte del ‘Consorzio Stradale permanente’ denominato “Viale Cortina d’Ampezzo e Diramazioni” costituito con delibera del Commissario Straordinario del Comune di Roma del 8.8.1947 n.2913 e sono assoggettati ai vincoli e servitù previsti dal Regolamento di Condominio denominato “Compendio Immobiliare in Roma via Vallombrosa 88” registrato a Roma il 5.6.1989 al n.28660 tra cui:- servitù per il collocamento e la manutenzione delle tubazioni di adduzione del gas e di quanto altro occorrente per permettere il regolare flusso di cui all’atto Notaio Nicola Capuano di Napoli del 01.09.1987 Rep. 17785 - atto d’obbligo a favore del Comune di Roma di cui all’atto del Notaio Francesco Maria Ragnisco del 07.12.1988 Rep. 24419 per il vincolo dell’area, l’arretramento della recinzione dal filo stradale, la realizzazione del depuratore e del canale di smaltimento delle acque depurate fino alla rete fognante consortile, la destinazione ed il mantenimento permanente a parcheggio, da cedere soltanto a condomini, della quota di pertinenza degli edifici a norma dell’art. 26 L. 28.02.1985 n. 47, la destinazione d’uso dei giardini e dei locali interni degli edifici, la posa a dimora degli alberi.Il prezzo di vendita non considera gli oneri condominiali maturati sino alla data della vendita.Stato di occupazioneL’appartamento è libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
