Descrizione
1) Immobile A(Abitazione e corte esclusiva)
Descrizione e consistenza: piena proprietà di un immobile ad uso residenziale di superficie utile di circa mq. 85,80 utili abitativi oltre a mq. 143,65 di magazzini – cantina - deposito e mq 41,60 di balcone e terrazzo, ai piani T, 1 seminterrato e 2 seminterrato sito in Chieti via per Popoli 82. Pianta regolare disposta su n.1 piano
fuori terra e n. 2 piani seminterrati. L’edificio ha struttura portante in muratura, con solai in laterocemento, copertura in tegole di laterizio tradizionale, infissi in legno con V/camera o in ferro con vetro semplice; tapparelle di plastica color marrone o verde; Tinteggiatura esterna al quarzo di colore chiaro. Descrizione interna: Piano terra con vano soggiorno, cucina, disimpegno, n. 3 camere, bagno, balcone e terrazzo all’ingresso; al piano primo seminterrato si trovano n. 5 vani ad uso deposito, legnaia, magazzini; al piano secondo seminterrato si trova n. 1 vano fondaco. L’accesso al piano 1S e 2S avviene per una scala esternascoperta.
La conservazione interna è scadente. E’ presente l’impianto idrico, elettrico, di ricezione tv, riscaldamento a sansa e predisposizione a metano. La rete fognaria è collegata ad un pozzo nero posto a valle in un terreno di proprietà.
Intestazione immobile: L’immobile è intestato ai sigg.ri XXXX per 1/2 e XXXX per 1/2.
Identificazione Catastale: in Catasto al NCEU Comune di Chieti - FG 46: P.lla 157sub 1 p. T/S1/S2 - Cat. A/3 , cl. 4 – vani 7,5 – rendita €. 718,58
Confinanti: l’area pertinenziale dell’unità immobiliare confina a sud con via Per Popoli, ad ovest con p.lla 187 e 155 del fg 46, ad est con p.lla 98 del fg. 46 ed a nord con terreno in testa agli esecutati.
Conformità edilizia: L’edificio è stato edificato con C.E. rilasciata dal comune di Chieti e successiva C.E. in sanatoria, meglio descritte nell’elaborato peritale. E’ privo di agibilità successiva alla C.E. in sanatoria.
Conformità catastale: La situazione catastale è conforme allo stato dei luoghi.
Vincoli ed oneri: Non vi sono rapporti condominiali e conseguentemente i relativi oneri.
2) Immobile B (Fabbricato rurale senza redditi)
Descrizione e consistenza: Piena proprietà di fabbricato rurale composto da una parte abitativa oggi crollata e di una magazzino ancora utizzabile. Superficie complessiva, delle due parti, di mq 58. IL magazzino è in parte in cemento armato con tompagno in mattoni pieni e solaio di copertura in laterocemento. Privo di impianti.
Condizioni fatiscenti. Consta di n. 1 livello.
Identificazione Catastale: al NCEU Comune di Chieti , FG 46 P.lla 95 are 0.58 – senza rendita.
Intestazione immobile: L’immobile è intestato ai sigg.ri XXXX per 1/2 e XXXX per 1/2.
Confinanti: l’immobile confina su tre lati con corte comune part. 93 del fg. 46 e sul rimanente lato con la p.lla 94 del fg. 46.
Conformità edilizia: Edificio costruito prima del 1967. Privo di documentazione ed agibilità.
Conformità catastale: Non esiste planimetria catastale in quanto f...
